Villa em Fismes, Marne

Localizada em Fismes, a 30 minutos de Reims e a 1 hora de Paris, esta casa senhorial incorpora a elegância intemporal das grandes residências de Champagne. Completamente restaurada com paixão e respeito pela sua história, esta casa senhorial do século XIX – antiga residência do diretor das antigas refinarias de açúcar Macherez, Goumant & Amp; Cie – agora combina o prestígio de uma residência histórica com o conforto refinado de uma propriedade contemporânea.

Uma herança muito bem preservada:

Construído por volta de 1890, o antigo Château Allade foi completamente restaurado por seus atuais proprietários, um casal belga que é arquiteto e restaurador. Cada quarto testemunha o cuidado tomado para preservar as características originais: pisos de parquet de carvalho sólido, tetos moldados franceses, lareiras de época e grandes janelas que permitem a entrada de luz do parque circundante.

Conforto espaçoso, elegante e moderno:

A residência oferece atualmente 505 m2 de espaço vivo, que poderia ser aumentado para 656 m2 graças a uma licença de construção já obtida para a extensão da ala esquerda.
A casa senhorial é composta por várias salas de recepção brilhantes, uma sala de jantar refinada, uma cozinha coberta de alta qualidade complementada por uma cozinha de verão sob um terraço coberto, cinco quartos espaçosos com banheiros privativos e acomodações separadas do zelador.
Cada quarto tem ar condicionado individual, casas de banho modernas, iluminação designer high-end e uma atmosfera acolhedora e íntima.

Um parque privado e terrenos notáveis:

Situado em quase um hectare de áreas arborizadas fechadas, o jardim da mansão é um verdadeiro oásis verde que oferece paz e privacidade. Possui uma piscina aquecida com bomba de calor (5x12m), vários terraços voltados para o sul, iluminação elegante do jardim e três estações de carregamento para veículos elétricos.
A ala esquerda, já equipada com instalações técnicas, pode ser convertida em um bar, restaurante ou área de recepção, abrindo possibilidades de uso como hotel, local de eventos ou centro de bem-estar.

Características técnicas high-end:

Aquecimento central a gás (duas caldeiras em cascata Bosch de 40 kW)
Tratamento de água com amaciador WaterGenius
Sistemas elétricos e sanitários completamente remodelados
Maior segurança: alarme, 8 câmeras ao ar livre, 16 extintores de incêndio, certificação Q4
Ventilação controlada, ar condicionado em todas as suites
Quatro lareiras a gás Cosyflame para conforto refinado em todas as estações

Uma localização estratégica e de prestígio:

Idealmente localizado entre Reims, Épernay, Soissons, Laon, e apenas a 1 hora de Paris, a propriedade fica no coração de Champagne, na famosa Route des Sacres. A área circundante oferece acesso rápido a vinhedos, museus, abadias cistercienses e campos de golfe. A história de Fismes, uma antiga cidade fortificada, dá ao endereço um prestígio especial - para não mencionar que também é o local de nascimento de Albert Udersterzo, criador.

Um lugar único, combinando história e arte de viver:

The Manor é muito mais do que uma residência: é um convite para viver e entreter em um ambiente excepcional.
Seja como uma casa de família, um charmoso projeto de hotel, uma sede da empresa ou uma casa de hóspedes de alto padrão, esta propriedade oferece um potencial raro, pronta para receber um novo capítulo em sua história.

Informação chave:

Terreno: 1 hectare
Espaço atual: 505 m2
Espaço de vida potencial (com permissão de planejamento): 656 m2
5 suites, alojamento de cuidadores, piscina aquecida, parques de estacionamento e garagens
Licença ativa B&B – filial francesa

Mergulhada em história, elegância arquitetônica e conforto absoluto, esta casa senhorial é uma residência com alma, rara no mercado de champanhe, pronta para seduzir os amantes da autenticidade e refinamento.

Informações sobre os riscos a que esta propriedade está exposta estão disponíveis no site da Géorisques: