Villa en Langoiran, Gironda

Casa 8 habitaciones - 226m2 lestiac en garona 33550 Casa de piedra de 8 habitaciones que incluye 4 dormitorios y una sala de estar de 226m2. En la planta baja un gran salón con chimenea y ventanal que se abre al jardín. Una cocina, una bodega, un comedor que también se abre al jardín. Un segundo salón que puede servir de oficina, un dormitorio con baño y aseo y un baño con aseo para los huéspedes. Arriba un gran aterrizaje de más de 25m2 en entreplanta que se abre a la sala de estar.
2 dormitorios, un aterrizaje con mucho almacenamiento, un baño con aseo. Arriba todavía pero lejos del resto de la casa una oficina con una habitación de invitados. La disposición de la casa en L permite una actividad liberal separada del resto de la casa. El jardín bellamente arbolado disfruta del sol del oeste. En la parcela un refugio de jardín de 15m2. La casa está conectada con el conjunto de la alcantarilla.
Menciones Loi Alur : - Estado del negociador : Agente Immobilier OR Agente Comercial - Prix hai ttc de 299.000 € - Tasas : vendedor - Referencia : 445VAB26 - Fecha de realización del diagnóstico energético :22/09/2025 - Consumo energético : 200 kWh/m2/año - Emisiones de gases de efecto invernadero : 39 Kg de CO2/m2/año - Gasto anual estimado para un uso estándar : entre 3860 € y 5270 € / año. Precio medio de la energía indexado durante el año de referencia :