Villa in Langoiran, Gironde

Huis 8 kamers - 226m2 possiac op Garonne 33550 8 kamer stenen huis met inbegrip van 4 slaapkamers en een woonoppervlakte van 226m2. Op de begane grond een grote woonkamer met open haard en baai venster dat uitkomt op de tuin. Een keuken, een kelder, een eetkamer die ook opent op de tuin. Een tweede woonkamer die kan dienen als een kantoor, een slaapkamer met badkamer en toilet en een badkamer met toilet voor de gasten. Boven een grote landing van meer dan 25m2 in mezzanine die opent op de woonkamer.
2 slaapkamers, een overloop met veel berging, een badkamer met toilet. Boven nog maar weg van de rest van het huis een kantoor met een gastenkamer. De indeling van het huis in L maakt een liberale activiteit gescheiden van de rest van het huis. De tuin prachtig geboomd geniet van de zon van het westen. Op het perceel een tuin beschutting van 15m2. Het huis is verbonden met het geheel aan het riool.
Vermelden Loi Alur: - Status van de onderhandelaar: Agent Immobilier OR Commercial Agent - Prix hai ttc de 299.000 € - Vergoedingen kosten: verkoper - Reference ad: 445VAB26 - Datum van realisatie van de energiediagnose:22/09/2025 - Energieverbruik: 200 kWh/m2/jaar - Emissies van broeikasgassen: 39 Kg CO2/m2/jaar - Geraamde jaarlijkse uitgaven voor een standaardgebruik: tussen 3860 € en 5270 € / jaar. Gemiddelde energieprijs geïndexeerd over het referentiejaar: