Apartamento en Marsella, Bouches-du-Rhone

Inmuebles - Agence 1894 - Société Immobilière Marsella le ofrece

¡Apartamento t2 renovado!

T2 42 m2 renovado cuarto de planta superior mempenti

Marseille 10o – Sector Menpenti / Timone
Situado en el corazón de una zona cambiante y estratégicamente situada, descubra esta hermosa T2 de 42 m2.

Características de la propiedad:
Superficie: 42 m2 Ley Carrez.

Piso: 4o piso (último piso) sin ascensor.

Condición: renovado.

Configuración: Entrada, sala de estar, cocina independiente, dormitorio, baño con WC.

Fortalezas para su inversión:
Ubicación estratégica: Cerca del Hospital Timone y de la Facultad de Medicina/Farmacia, garantizando una solicitud permanente de alquiler de estudiantes y hospitales.

Mayor accesibilidad: Proximidad inmediata al acceso a la autopista (A7, A50) y al Túnel Carenaje del Prado. Perfecto para uso móvil.

Rentabilidad: Ideal para una operación de primera mano o un alquiler amueblado.

La opinión del experto: "un apartamento ultra-funcional en una zona donde las vacaciones de alquiler son casi inexistentes".

Fecha del diagnóstico energético :07/05/2025 Consumo de energía primaria : 270 kwh/m2/año consumo final de energía, E clasificada y emisiones estimadas 8 kg eq co2/m2 año clase B.

Gasto energético anual estimado para el uso estándar:
Entre 860 € y 1210 € a lo largo de los años 2021, 2022 y 2023 (incluidas las suscripciones).

Gastos varios de mantenimiento: 69 € al mes

Impuesto sobre la propiedad 342 €

Número de lotes 12.

Precio: 127 000 €

Honorarios pagados por el vendedor.

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Honorarios de ventas.
Contacto Hervé agostini - EI: 07 64 44 48 08
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Este anuncio fue escrito bajo la responsabilidad editorial del agente comercial de contacto.
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Referencia de la Agencia: 15337