Apartamento em Marselha, Bouches-du-Rhone

Imobiliário - Agence 1894 - Société Immobilire Marseille oferece-lhe

Apartamento t2 renova!

T2 42 m2 renovado quarto andar superior mempenti

10 – Setor Menpenti / Timone
Localizado no coração de uma área em mudança e estrategicamente localizada, descubra esta bela T2 de 42 m2.

Características da propriedade:
Superfície: 42 m2 Lei de Carrez.

Piso: 4o andar (último andar) sem elevador.

Condição: renovado.

Configuração: Entrada, sala de estar, cozinha separada, quarto, casa de banho com WC.

Pontos fortes para o seu investimento:
Localização Estratégica: Perto do Hospital Timone e da Faculdade de Medicina/Farmácia, garantindo um pedido permanente de aluguel de estudantes e hospitais.

Maior acessibilidade: Proximidade imediata ao acesso à auto-estrada (A7, A50) e ao Túnel da Carenagem do Prado. Perfeito para ativos móveis.

Rentabilidade: Ideal para uma operação em primeira mão ou um aluguel mobilado.

A opinião do especialista: "um apartamento ultra-funcional em uma área onde as férias de aluguel são quase inexistentes".

Data do diagnóstico energético :07/05/2025 consumo de energia primária : 270 kwh/m2/ano consumo final de energia, E classificado e emissões estimadas 8 kg eq co2/m2 ano classe B.

Despesas anuais estimadas de energia para utilização normal:
Entre 860 e 1210 ao longo dos anos 2021, 2022 e 2023 (incluindo assinaturas).

Taxa de manutenção diversa: 69 por mês

Imposto sobre a propriedade 342

Número de lotes 12.

Preço: 127 000

Taxas pagas pelo vendedor.

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Taxas de vendas.
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Referência da agência: 15337