Appartement in Marseille, Bouches-du-Rhone

Onroerend goed - Agence 1894 - Société Immobilière Marseille biedt u

Appartement T2 vernieuwt!

T2 42 m2 gerenoveerd bovenste verdieping kwart mempenti

10th Marseille Menpenti sector / Timone
Gelegen in het hart van een veranderend en strategisch gelegen gebied, ontdek deze prachtige 42 m2 T2.

Kenmerken van de eigenschap:
Oppervlakte: 42 m2 Carrez wet.

Verdieping: 4e verdieping (laatste verdieping) zonder lift.

Conditie: gerenoveerd.

Configuratie: Ingang, woonkamer, aparte keuken, slaapkamer, badkamer met toilet.

Sterke punten voor uw investering:
Strategische locatie: dicht bij Timone Ziekenhuis en de Faculteit Geneeskunde/Pharmacy, garanderen een permanente student en ziekenhuisverhuur aanvraag.

Grote bereikbaarheid: onmiddellijke nabijheid van de snelweg (A7, A50) en de Prado Carenage Tunnel. Perfect voor mobiele goederen.

Rentabiliteit: Ideaal voor een uit de eerste hand of een gemeubileerde huur.

Het advies van de expert: "een ultrafunctioneel appartement in een gebied waar bijna geen huurvakanties bestaan."

Datum van energiediagnose :07/05/2025 primaire energieverbruik: 270 kwh/m2/jaar eindverbruik van energie, geclassificeerd E en geschatte emissies 8 kg eq co2/m2 jaarklasse B.

Geraamde jaarlijkse energie-uitgaven voor standaardgebruik:
Tussen 860 € en 1210 € over de jaren 2021, 2022 en 2023 (inclusief abonnementen).

Diverse onderhoudskosten: 69 € per maand

Eigendomsbelasting 342 €

Aantal partijen 12.

Verkoopprijs: 127 000 €

Vergoedingen betaald door de verkoper.

Neem contact met ons op om een bezoek te organiseren en uw renovatieproject te bestuderen.

Verkoopkosten.
Contact Hervé agostini - EI: 07 64 44 48 08
Bedrijfsmakelaar ingeschreven bij de RSAC van het register van Marseille onder nummer 929 884 385 00014 houder van de beurskaart voor onroerend goed namens de onderneming 1894-L'immobilier.
Deze aankondiging werd geschreven onder de redactionele verantwoordelijkheid van de contactpersoon handelsagent.
Volgens artikel L. 561.5 van de Monetaire en Financiële Code, voor de organisatie van het bezoek, wordt u gevraagd om een identiteitsbewijs te presenteren.
Referentie Agentschap: 15337