Terreno en Valongo, Distrito de Oporto

Presentamos este amplio terreno que destaca por su versatilidad y alto potencial constructivo, permitiendo combinar viviendas en altura (hasta 4 plantas) con espacio para bodegas o industria ligera. Características principales• Superficie total del terreno: 42.000 m²• Índice de edificabilidad que permite edificios residenciales de hasta 4 plantas• Superficie restante apta para la construcción de almacenes o uso industrial/comercialAccesibilidad• Ubicado en una zona con buena red de carreteras, cerca del centro de Campo y a pocos minutos de Valongo• A unos 5 minutos de la autopista EN15, con rápidas conexiones con la A4 (intercambiador Campo/Ermesinde)• A 15-20 minutos del puerto, lo que optimiza la logística de la inversiónServicios• Cerca de zonas residenciales consolidadas, comercios locales, colegios y servicios• Zona circundante con crecimiento sostenible, ideal para nuevas promociones de viviendas que combinen logística o negociosPuntos de referencia• Centro de Campo: a 2-3 minutos en coche, con farmacias, supermercados, cafeterías y comercios locales• Institutos de primaria y secundaria en Campo• Estación de tren de Valongo: a unos 7 minutos • Hipermercados (Continente, Pingo Doce) y zona comercial Valongo – 10 min• A4 (Porto-Amarante): acceso rápido a través del intercambiador de Campo, que conecta fácilmente con Porto, Ermesinde, Maia y el interior