Propiedad comercial en Lagoa, Distrito de Faro

Almacén con Ingresos – Oportunidad de Inversión Pateiro Industrial Zone, PortimãoExcelente oportunidad de inversión en la prestigiosa Zona Industrial Pateiro, una de las áreas de negocios más establecidas de Portimão. Situada en una parcela de 1.756 m2, la propiedad ofrece 2.350 m2 de área cubierta en tres plantas, proporcionando versatilidad para actividades industriales, comerciales o logísticas.
400 m2 y 350 m2La propiedad también cuenta con alrededor de 600 m2 de espacio exterior, ideal para aparcamiento privado, circulación de vehículos y operaciones de carga/descarga.
Inversión con ingresos garantizados Contrato de arrendamiento hasta 2029, asegurando estabilidad y flujo de efectivo inmediatoIngreso mensual estimado actual: 6.000 € (72.000 €/año)Posibilidad de alquilar el sótano por 3.000 €/mes adicional, aumentando el ingreso mensual total a 9.000 € (108.000 €/año)Ingreso total potencial hasta 2029: entre 216.000 € y 324.000 €Rendimiento bruto estimado: 3.7% a 5.
5%, ofreciendo flujo de caja estable y futura apreciación de activosSituación EstratégicaSituado en el Parque Industrial de Pateiro, compuesto por 96 lotes industrialesCerca de EN125 y A22 (6. 5 km)Centro urbano de Portimão: 3 kmAeropuerto Internacional de Faro: aprox. 63 kmFacilidades y ServiciosConstruido en 2007, equipado con aire acondicionado y sistema de alarma3 baños y 3 escaparates, ubicación en esquina que garantiza la máxima visibilidadEspacio flexible adaptable a diferentes necesidades empresarialesPedido Precio: 1 €.
950.000Una oportunidad sólida para los inversores que buscan ingresos inmediatos, seguridad contractual y apreciación de activos potenciales. Contacte con nosotros para programar una visita y explorar este potencial de inversión!