Casa de pueblo en Le Passage, Lot y Garona

Situado en la ciudad del Pasaje, cerca de las comodidades accesibles a pie (tiendas, autobuses...), y a pocos minutos de la estación de tren y el centro de la ciudad de Agen, esta casa adosada de tres niveles es una oportunidad ideal para un primer distribuidor o inversor!

Completamente renovado hace tres años, ofrece un ambiente agradable con comodidades modernas: cocina, sala de estar, suelos y carpintería han sido completamente renovados.

La casa consta actualmente de dos dormitorios, uno con balcón, una sala de estar luminosa, un baño, y disfruta de cómodas instalaciones como:
• Un modo de calefacción eléctrica
• Aire acondicionado reversible en la planta baja
• Puertas solares eléctricas con mosquiteros incorporados
• Buen aislamiento
• Fibra óptica
• Intercomunicador
• Una conexión todo-a-sewer

Un activo real adicional en la planta baja:
• Un gran garaje de 22 m2
• Una habitación de 17, 7 m2 (actualmente utilizado en la despensa), fácilmente convertible en una sala de estar según sus necesidades (suite parental, habitación extra, oficina...)

En el exterior, un jardín de unos 300 m2 con vistas abiertas le permite disfrutar plenamente de los hermosos días.

Impuesto sobre la propiedad : 1309 €

Una propiedad funcional, escalable y con una ubicación ideal, que se descubrirá sin demora! Los honorarios de agencia son a expensas del comprador, es decir, 8. 13% IVA del precio excluyendo tasas.
La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web Georisks: www. Georisks. Gouv. Fr.

Réseau Immobilier capifrance - Su agente comercial (rsac n°939 779 393 - Registro de AGEN) Ines Garcin empresario individual a responsabilidad limitada 07 80 54 41 80 - Ref. 948934