Casa de cidade em Le Passage, Lot-et-Garonne

Localizado na cidade da Passagem, perto das comodidades acessíveis a pé (lojas, ônibus...), e a poucos minutos da estação de trem e do centro da cidade de Agen, esta casa com terraço de três andares é uma oportunidade ideal para um negociante ou investidor pela primeira vez!

Completamente renovado há três anos, oferece um ambiente agradável com comodidades modernas: cozinha, sala de estar, piso e carpintaria foram completamente renovados.

A casa é atualmente composta por dois quartos, um com varanda, uma área de estar brilhante, uma casa de banho, e goza de instalações confortáveis, tais como:
Um modo de aquecimento elétrico
Ar condicionado reversível no piso térreo
Persianas elétricas solares com mosquiteiros embutidos
Bom isolamento
Fibra óptica
Intercom
Uma conexão all-to-sewer

Um ativo adicional real no rés-do-chão:
Uma grande garagem de 22 m2
Um quarto de 17. 7 m2 (atualmente usado em despensa), facilmente conversível em uma área de estar de acordo com suas necessidades (suite parental, sala extra, escritório...)

No exterior, um jardim de cerca de 300 m2 com vista aberta permite-lhe desfrutar plenamente dos belos dias.

Imposto sobre a propriedade : 1309

Uma propriedade funcional, escalável e idealmente localizada, a ser descoberta sem demora! As taxas de agência são às custas do comprador, ou seja, 8,3% IVA do preço excluindo taxas.
Informações sobre os riscos a que esta propriedade está exposta estão disponíveis no site Georiscos: www. Georiscos. Gouv. Fr.

Réseau Immobilier capifrance - Seu agente comercial (rsac n°939 779 393 - Registro de AGEN) Ines garcin empresário Indivíduo à Responsabilidade Limitada 07 80 54 41 80 - Ref. 948934