Granja en Noce, Orne

A pocos minutos de Bellême, en el corazón de un entorno natural protegido y muy buscado, esta propiedad ecuestre de alta calidad ofrece una instalación completa e inmediatamente operativa. Situado en aproximadamente 6, 5 hectáreas de tierra contigua, cuenta con hermosos pastos, perfectamente mantenidos, ideal para el bienestar de los caballos y la gestión óptima del negocio.
El edificio principal, construido en 2016, ofrece aproximadamente 595 m2 de espacio y fue diseñado para satisfacer las necesidades de los profesionales ecuestres. La disposición permite un uso suave y eficiente dentro de un entorno de trabajo funcional. Los establos comprenden 12 establos espaciosos divididos en dos alas separadas. La primera ala alberga nueve establos de 3, 5 x 4 m con una zona de aseo y lavabo, mientras que la segunda ala ofrece tres establos de 4 x 4 m, especialmente adecuados para yeguas con potros o caballos más grandes.
La propiedad también cuenta con una sala de reproducción de aproximadamente 50 metros cuadrados, adaptable a diferentes necesidades, así como un área técnica completa que incluye una sala ginecológica de 42 metros cuadrados, un laboratorio de 20 metros cuadrados y una sala de lavandería. El alojamiento en el lugar de aproximadamente 40 metros cuadrados garantiza una presencia permanente, complementada por una zona de recepción dedicada al cliente.
Los terrenos han sido meticulosamente ajardinados, incluyendo una pluma redonda de alta calidad construida por una empresa especializada, varios paddocks vallados, y caminos optimizados para facilitar el movimiento de caballos y vehículos. Toda la propiedad se beneficia de un entorno tranquilo y verde, especialmente adecuado para el desarrollo de un negocio exigente, con una conveniente proximidad a París que le permite atraer a una clientela de primera calidad.
Esta propiedad satisface perfectamente las necesidades de una granja de cría, un centro de reproducción, una práctica veterinaria equina, un establo de entrenamiento o un establo privado. Una oportunidad rara en el mercado, combinando instalaciones de calidad, funcionalidad y potencial de desarrollo. Tenga en cuenta que se realizará una transferencia de IVA en el momento de la adquisición. Para más información o para organizar una visita, póngase en contacto con nosotros para descubrir todo el potencial de esta propiedad. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Comuníquese con su agente local, Caroline lebouc dhommee, Belleme, Optimhome Asociate Estate Agent al 07 49 23 31 16 (ref 604461)