Quinta em Noce, Orne

A poucos minutos de Bellême, no coração de um ambiente natural protegido e altamente procurado, esta propriedade equestre de alta qualidade oferece uma instalação completa e imediatamente operacional. Situado em aproximadamente 6, 5 hectares de terra contígua, possui belos pastos perfeitamente mantidos, ideais para o bem-estar dos cavalos e a gestão ideal do negócio.
O edifício principal, construído em 2016, oferece aproximadamente 595 m2 de espaço e foi projetado para atender aos requisitos dos profissionais equestres. O layout permite um uso suave e eficiente dentro de um ambiente de trabalho funcional. Os estábulos compreendem 12 barracas espaçosas divididas em duas asas separadas. A primeira ala abriga nove barracas de 3, 5 x 4 m com uma área de preparação e barraca de lavagem, enquanto a segunda ala oferece três barracas de 4 x 4 m, particularmente adequadas para éguas com cavalos ou foals.
A propriedade também dispõe de uma sala de reprodução de aproximadamente 50 metros quadrados, adaptável a diferentes necessidades, bem como uma área técnica completa, incluindo uma sala ginecológica de 42 metros quadrados, um laboratório de 20 metros quadrados e uma lavanderia. A acomodação no local de aproximadamente 40 metros quadrados garante uma presença permanente, complementada por uma área de recepção dedicada ao cliente.
O terreno foi meticulosamente paisagístico, incluindo uma caneta redonda de alta qualidade construída por uma empresa especializada, vários paddocks cercados e caminhos otimizados para facilitar o movimento de cavalos e veículos. Toda a propriedade se beneficia de um ambiente pacífico e verdejante, particularmente adequado para o desenvolvimento de um negócio exigente, com uma proximidade conveniente de Paris, permitindo atrair uma clientela premium.
Esta propriedade atende perfeitamente às necessidades de uma fazenda de reprodução, um centro de reprodução, uma prática veterinária equina, um estábulo de treinamento ou um estábulo de proprietário privado. Uma oportunidade rara no mercado, combinando instalações de qualidade, funcionalidade e potencial de desenvolvimento. Por favor, note que uma transferência de IVA será feita após a aquisição. Para mais informações ou para organizar uma visualização, entre em contato conosco para descobrir todo o potencial desta propriedade. Les honoraires sont à la charge vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponívels sur le site Géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Entre em contato com seu agente local, Caroline lebouc dhommee, belleme, Optimhome Associate Estate Agent em 07 49 23 31 16 (ref 604461)