Propiedad comercial en Lisboa, Distrito de Lisboa

Oportunidad de Inversión Inmobiliaria : Venta de Muros Comerciales en el corazón de Alcântara, Lisboa

Precio de presentación: 800.000 €

Una ubicación estratégica en un distrito en plena mutación

Situado en una de las zonas más dinámicas y buscadas de la capital portuguesa, esta zona comercial goza de una ubicación privilegiada en Alcântara. Este distrito, un vínculo real entre el centro histórico de Lisboa y la zona monumental de Belém, está experimentando una profunda transformación y un desarrollo constante.
La proximidad inmediata de las principales atracciones como la fábrica LX, el nuevo centro hospitalario CUF Tejo y las numerosas empresas de servicios ubicadas en las antiguas zonas industriales rehabilitadas, garantiza un flujo constante de clientes potenciales, ya sean residentes locales, ejecutivos dinámicos o turistas internacionales.

La dirección se beneficia de una zona de gabarras notable, idealmente situado para ofrecer a las instalaciones una visibilidad excepcional gracias a su ubicación en la planta baja dentro de un moderno complejo de edificios de pie.

Descripción detallada de los activos inmobiliarios

Esta propiedad representa una rara oportunidad en el mercado de muros comerciales debido a su generosa configuración y modularidad. Con una superficie privada bruta de 192. 25 m2, el espacio se presenta en forma de un espacio amplio, luminoso y aireado, que permite una adaptación total para cualquier tipo de desarrollo profesional de alta gama.

La asignación oficial de la propiedad se proporciona específicamente para los servicios y la restauración, que constituye una ventaja competitiva importante y la seguridad para el inversor. Actualmente, los locales se operan con éxito como pizzerías, beneficiándose así de instalaciones técnicas eficientes, ya existentes y perfectamente en consonancia con las estrictas exigencias de la profesión.

Características del Conjunto Inmobiliario y Exterior

La propiedad está integrada en un complejo arquitectónico contemporáneo y limpio. Un elemento notable de esta venta se encuentra en la importante base de tierra vinculada a este activo. La propiedad tiene un entorno exterior claro, garantizando la valoración del patrimonio a largo plazo y la comodidad óptima del usuario para el cliente.

Análisis financiero y valor patrimonial

Para cualquier inversor conocedor, los indicadores confirman la fortaleza y el prestigio de esta inversión:

Valor patrimonial de referencia: La reciente valoración administrativa de la propiedad subraya la calidad intrínseca del edificio y la rareza de la ubicación en el contexto actual del mercado de Lisboa.

Índice de ubicación: La propiedad goza de una posición "premium", situada en una de las zonas más valoradas de servicios y actividades comerciales en Lisboa.

Potencial de alquiler: El precio de venta de 800.000 € es muy competitivo en vista del mercado actual, donde las áreas de casi 192. 25 m2 con licencia de catering son particularmente populares y raras en este sector.

¿Por qué invertir en estas murallas en Alcântara?

Sostenibilidad de la actividad: La restauración es un pilar de la economía de Lisboa. Poseer los muros de un establecimiento ya activo y reconocido permite asegurar la inversión inmediatamente.

Dinamismo urbano: Con los planes para ampliar la infraestructura de transporte y la modernización continua de los bancos del Tajo, Alcântara está en el centro de los proyectos de desarrollo urbano, asegurando un cierto valor añadido a medio plazo.

Modernidad del edificio: A diferencia de las antiguas estructuras, este edificio ofrece servicios modernos que facilitan el mantenimiento rutinario y garantizan el cumplimiento de las normas de accesibilidad y seguridad más recientes.

versatilidad total: Aunque se adapta perfectamente a su funcionamiento actual, el volumen interior le permite considerar otros proyectos de prestigio, como un showroom, oficinas de gestión o un centro de servicio especializado.

Información adicional

El registro administrativo es completo y actualizado, garantizando una transacción transparente. Esta propiedad es una oportunidad privilegiada para los inversores que deseen establecerse en uno de los barrios más populares de Europa.

Nota importante: Esta oferta se refiere exclusivamente a la venta de bienes inmuebles (muros). El fondo comercial y la operación actual se gestionan de forma independiente, proporcionando al comprador la libertad de cobrar rentas de alquiler estables.
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