Erhvervsejendom i Lissabon, Lissabon (distrikt)

Real Estate Investment Opportunity: Salg af kommercielle mure i hjertet af Alcântara, Lissabon

Præsentationspris: € 800.000

Et strategisk sted i et distrikt i fuld mutation

Beliggende i et af de mest dynamiske og eftertragtede områder af den portugisiske hovedstad, har dette kommercielle område en privilegeret beliggenhed i Alcântara. Dette distrikt, en reel forbindelse mellem det historiske centrum af Lissabon og det monumentale område af Belém, er under en dybtgående forandring og konstant udvikling.
Den umiddelbare nærhed af store attraktioner såsom LX Factory, det nye CUF Tejo hospital center og de mange servicevirksomheder beliggende i de gamle rehabiliterede industriområder, garanterer en konstant strøm af potentielle kunder, uanset om de er lokale beboere, dynamiske ledere eller internationale turister.

Adressen nyder godt af en bemærkelsesværdig pramme område, ideelt placeret til at tilbyde lokaler enestående synlighed takket være sin stueetagen placering i en moderne bygning stående kompleks.

Detaljeret beskrivelse af aktiverne i fast ejendom

Denne ejendom repræsenterer en sjælden mulighed på markedet for kommercielle vægge på grund af sin generøse konfiguration og modularitet. Med et brutto privat areal på 192. 25 m2, rummet præsenteres i form af et stort, lyst og luftigt rum, som giver mulighed for en total tilpasning til enhver form for luksus professionel udvikling.

Den officielle fordeling af ejendommen er specifikt fastsat for tjenester og catering, som udgør en stor konkurrencefordel og sikkerhed for investoren. I øjeblikket er lokaler med succes drives som pizzeriaer, og dermed drage fordel af effektive tekniske faciliteter, der allerede er på plads, og perfekt i overensstemmelse med de strenge krav til erhvervet.

Funktioner af Real Estate og Exterior Ensemble

Ejendommen er integreret i et moderne og pænt arkitektonisk kompleks. Et bemærkelsesværdigt element af dette salg ligger i den vigtige grundbase knyttet til dette aktiv. Ejendommen har et klart ydre miljø, der garanterer langsigtet arv værdiansættelse og optimal brugerkomfort for kunden.

Finansiel analyse og patrimoniel værdi

For enhver vidende investor bekræfter indikatorerne denne investerings styrke og prestige:

Reference Patrimonial Value: Den seneste administrative vurdering af ejendommen understreger bygningens iboende kvalitet og placeringens sjældenhed i den nuværende sammenhæng med Lissabon-markedet.

Beliggenhed Indeks: Ejendommen har en "premium" position, beliggende i et af de mest værdsatte områder for tjenesteydelser og handel aktiviteter i Lissabon.

Rental Potential: Salgsprisen på € 800.000 er meget konkurrencedygtig i lyset af det nuværende marked, hvor de områder på næsten 192. 25 m2 med en catering licens er særligt populære og sjældne i denne sektor.

Hvorfor investere i disse mure i Alcântara?

Bæredygtighed af aktiviteten: Genoprettelse er en søjle i Lissabon-økonomien. At eje væggene i en allerede aktiv og anerkendt virksomhed gør det muligt at sikre investeringen med det samme.

Bydynamisme: Med planerne om at udvide transportinfrastrukturen og den fortsatte modernisering af bredderne i Tejo er Alcântara centrum for byudviklingsprojekter, hvilket sikrer en vis merværdi på mellemlang sigt.

Modernitet af bygningen: I modsætning til gamle strukturer, denne bygning tilbyder moderne tjenester, der letter rutinemæssig vedligeholdelse og sikre, at de nyeste tilgængelighed og sikkerhedsstandarder er opfyldt.

Total alsidighed: Selvom perfekt egnet til sin nuværende drift, den indvendige volumen giver dig mulighed for at overveje andre prestigefyldte projekter, såsom et showroom, ledelseskontorer eller en specialiseret servicecenter.

Yderligere oplysninger

Den administrative rekord er komplet og ajourført og sikrer en gennemsigtig transaktion. Denne ejendom er en førsteklasses mulighed for investorer, der ønsker at etablere sig i et af de mest populære kvarterer i Europa.

Vigtigt: Dette tilbud vedrører udelukkende salg af fast ejendom (vægge). Handelsfonden og den nuværende drift forvaltes uafhængigt, hvilket giver køberen frihed til at indsamle stabile lejeindtægter.
#ref: 160228