Villa en Nages-et-Solorgues, Gard

Excepcional Villa contemporánea en Nages-et-Solorgues

Ubicado en un entorno particularmente tranquilo dentro del codiciado pueblo de Nages-et-Solorges en el Vaunage, esta excepcional villa ofrece 169. 73 m2 de espacio habitable en una hermosa parcela de 800 m2. Construido en ladrillo por Demeures dOccitanie y completado en 2022, la propiedad combina arquitectura moderna, encanto y confort tecnológico avanzado.

Desde el momento en que entre, se le da la bienvenida con 2. alturas de techo de 70 metros y abundante luz natural, realzada por carpintería de aluminio de primera calidad, ventanas inclinables y giratorias, y persianas eléctricas de control central. La impresionante sala de estar de 67 m2 se abre perfectamente al aire libre a través de grandes puertas correderas de vidrio equipadas con sombrillas ajustables (BSO) para un confort térmico óptimo. La prestigiosa cocina Leicht cuenta con una isla central, campana extractora retráctil y una impresionante ventana de la bahía de 3 metros.

Los dormitorios incluyen, en la planta baja, una suite con baño privado y acceso directo al jardín. Arriba, tres amplios dormitorios están terminados con auténticos suelos de parquet de roble aceitado en un patrón de arenque, añadiendo calidez y refinamiento en todas partes. Un lavadero inteligentemente diseñado con chute de lavandería, aseos suspendidos, y un baño contemporáneo completan el alojamiento principal.

La propiedad también se beneficia de un dormitorio independiente de 15 m2 con baño y WC, ideal para huéspedes o una práctica profesional, contigua a un garaje de 28 m2 totalmente aislado (incluyendo aislamiento de suelo y techo plano).

En el exterior, el íntimo jardín cuenta con terrazas de madera Douglas y una piscina con nuevo forro y bomba instalado en 2023.

Otras características técnicas incluyen:
Espacio de crawl
Aire acondicionado/calefacción con conductos
Ablandador de agua
Estacionamiento privado
Puerta automática con intercomunicador

Una rara propiedad que ofrece acabados meticulosos y no se requieren obras, ideal para los compradores que buscan una vida contemporánea llave en mano en un entorno provenzal tranquilo y altamente deseable.

Situado a las afueras de Nimes, en el corazón de la Vaunage, Nages-et-Solorges es un pueblo provenzal muy codiciado por su ambiente residencial tranquilo, entorno natural y auténtico encanto del sur de Francia. Rodeado de colinas onduladas, viñedos y la campiña de la garriga, el pueblo ofrece un estilo de vida tranquilo, mientras permanece convenientemente cerca de las comodidades y enlaces de transporte de Nimes y la región más amplia de Occitanie.

Popular entre familias y compradores de estilo de vida por igual, Nages-et-Solorgues combina un genuino espíritu de pueblo con una alta calidad de vida. Los residentes disfrutan de un entorno relajado con tiendas locales, escuelas, actividades al aire libre, y acceso directo a hermosos senderos a pie y en bicicleta. Su mezcla de serenidad del campo y accesibilidad hace que sea una dirección cada vez más deseable para aquellos que buscan refinado pueblo que viven en el sur de Francia.

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