Duplex en Vera, Almería provincia

Situado en la muy solicitada urbanización Las Buganvillas, este espacioso dúplex ofrece la combinación perfecta de confort moderno, estilo mediterráneo y proximidad al mar. Con 113 m2 de espacio habitable y impresionantes áreas privadas al aire libre, incluyendo una terraza frontal de 32 m2, esta propiedad es una opción destacada para vivir todo el año, un retiro vacacional premium o una inversión de alto rendimiento (Licencia de alquiler incluida).

Características de la propiedad

Luminoso y espacioso salón – Acceso directo a una generosa terraza de 32 m2 orientada al sureste, perfecta para comer al aire libre y relajarse.
Cocina moderna Open-Plan – Totalmente renovada en 2024 y equipada con todos los electrodomésticos necesarios: placa de inducción, extractor, nevera-congelador grande, caldera de 100 litros, micro onda y lavavajillas
Cuarto de Ducha Planta Baja – Práctico y moderno (renovado en 2024)
Dos dormitorios dobles – ambos cuentan con armarios empotrados y puertas correderas que se abren a una terraza privada.
Baño Familiar – Completo con bañera.
Terraza privada – Un exclusivo espacio lleno de sol ideal para tomar el sol y disfrutar de vistas panorámicas.
Confort Todo el año – Aire acondicionado en la sala de estar y dormitorio principal, ventiladores de techo (3), cortinas de calidad y persianas.
Totalmente amueblado y equipado – ¡listo para sus primeras vacaciones!

La Comunidad: Las Buganvillas

Ubicado en un entorno seguro, cerrado y libre de tráfico, Las Buganvillas está diseñado para la tranquilidad y la seguridad. Los residentes disfrutan:

3 Piscinas Chispeantes estratégicamente ubicadas en todo el complejo.
Lush, amplios jardines mediterráneos.
Un ambiente tranquilo y agradable para los peatones a pocos pasos del paseo marítimo.

Ubicación privilegiada

Situado a sólo 400 metros (a 5 minutos a pie) de la famosa playa de arena de 6 km de Playazo de Vera, está perfectamente situado para disfrutar de lo mejor de la costa de Almería:

Servicios: A poca distancia de una amplia variedad de restaurantes, bares de playa (chiringuitos), un parque acuático y tiendas locales.
Pueblos cercanos: A pocos minutos de los encantadores puertos pesqueros de Garrucha y Villaricos, y del icónico pueblo blanco de Mojácar.
Ocio: En un radio de 10 km, tiene acceso a 3 campos de golf de campeonato, 2 puertos deportivos y circuitos profesionales de karting.

Información jurídica

El precio de venta se incrementará con los siguientes costes:

Impuestos: ITP (Impuesto de reventa) entre 3, 5% y 7% (sujeto al estado). Construcción nueva: IVA (10%) + Derechos de estampilla (1.2%).
Costos de cierre: Notariado (aproximadamente 0. 5-1 %) y Registro de Tierras (aproximadamente 0. 1-0, 5%).
Agencia: 0% comisión para el comprador.
Financiación: Los costos dependen de las condiciones de su banco.

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