Apartamento en Almada, Distrito de Setúbal

Apartamento T4 en el Centro de Almada – A 10 min de Lisboa

Si busca una vivienda con alma, luz y una ubicación estratégica, este apartamento es para usted. Situado en un edificio con encanto de arquitectura clásica anterior a 1951 (exento de Licencia de Utilización) en el centro de Almada, destaca por su posición de esquina con distribución en "U". Con ventanas en todas sus fachadas, ofrece el equilibrio perfecto entre el confort de la vida urbana y la cercanía a Lisboa.

Ubicación Premium:

En la Plaza: Situado en una plaza reservada y tranquila, con la enorme ventaja de contar con facilidad de aparcamiento en la misma puerta.

A pie: Colegios a 2-5 minutos, metro de superficie a 5 minutos y todo tipo de comercios, restauración y servicios a un paso.

Accesos: A solo 3 minutos del Puente 25 de Abril y a 5 minutos de Almada Fórum.

Aspectos Destacados del Inmueble:

Espacios Versátiles: Consta de 4 dormitorios con excelente luz natural (cada uno con su propia ventana independiente). Incluye un armario empotrado en "L" totalmente nuevo y otros dos grandes armarios empotrados de apoyo. Uno de los dormitorios se beneficia de una entrada independiente, convirtiéndose en una solución excelente para oficina, despacho profesional o rendimiento extra.

Potencial Open Space: El salón es muy acogedor y la planta permite perfectamente su conversión en un concepto de open space integrado con la cocina (tal como se sugiere en la imagen de simulación virtual).

Cocina y Galería (Marquise): La cocina está semiequipada y, al estar el espacio utilizado actualmente como zona de lavandería, ofrece total libertad para diseñar y personalizar la cocina de sus sueños. Esta zona recibe una luminosidad fantástica a través de una galería contigua (ideal como área funcional de servicio) y cuenta además con 2 despensas.
Cuarto de Baño con Luz Natural: Equipado con doble lavabo y una cómoda zona de ducha, cuenta con una ventana al exterior que garantiza una óptima ventilación natural.

Edificio y Valorización:

Estructura: Ubicado en una 1ª planta (sin ascensor) en un edificio familiar compuesto únicamente por sótano, planta baja, 1ª planta y buhardilla.

Mantenimiento Futuro Garantizado: Las cuotas para las obras de rehabilitación de las fachadas y de impermeabilización ya están totalmente pagadas, estando su ejecución prevista para breve. Una enorme ventaja que garantiza una revalorización inmediata del inmueble sin costes adicionales para el comprador.

Condiciones Únicas:

Gastos de escritura de regalo (Exclusivo iad).

Nota: Al ser una fracción totalmente independiente, el inmueble se encuentra en este momento conectado a la planta superior. La separación física definitiva (cierre estructural entre plantas) estará totalmente integrada y garantizada en la negociación de la venta.

Venga a descubrir todo el potencial de este espacio único. ¡Reserve ya su visita!
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