Wohnung in Almada, Distrikt Setúbal

Apartment mit 4 Schlafzimmern im Zentrum von Almada – 10 Minuten von Lissabon entfernt

Wenn Sie ein Haus mit Seele, helles Licht und eine strategische Lage suchen, ist diese Wohnung für Sie. Gelegen in einem charmanten Gebäude mit klassischer Architektur vor 1951 (ausgenommen von einer Nutzung Lizenz) im Zentrum von Almada gebaut, zeichnet es sich durch seine Ecklage mit einem "U-förmigen" Layout. Mit Fenstern an allen Fronten, bietet es die perfekte Balance zwischen dem Komfort des städtischen Wohnens und der Nähe zu Lissabon.

Premium-Standort:

Auf dem Platz: Auf einem ruhigen und abgelegenen Platz gelegen, mit dem großen Vorteil des einfachen Parkens direkt vor der Tür.

Zu Fuß: Schulen innerhalb von 2-5 Minuten, U-Bahn-Oberfläche innerhalb von 5 Minuten, und alle Arten von Geschäften, Restaurants und Dienstleistungen in der Nähe.

Zugang: Nur 3 Minuten von der 25 de Abril Brücke und 5 Minuten von Almada Fórum.
Immobilien-Highlights:

Vielseitige Räume: Bestehend aus 4 Schlafzimmern mit ausgezeichnetem Tageslicht (jeweils mit eigenem, unabhängigen Fenster). Beinhaltet einen neu eingebauten "L-förmigen" Kleiderschrank und zwei zusätzliche große Stützschränke. Eines der Schlafzimmer profitiert von einem unabhängigen Eingang, was es zu einer ausgezeichneten Lösung für ein Büro, einen Arbeitsplatz oder ein zusätzliches Einkommen macht.

Open Space Potential: Das Wohnzimmer ist sehr gemütlich, und das Layout perfekt ermöglicht es, in einen offenen Raum mit der Küche umgewandelt werden (wie im virtuellen Simulationsbild vorgeschlagen).

Küche und Sunroom (Marquise): Die Küche ist halb ausgestattet, und da der Raum derzeit als Waschküche genutzt wird, bietet es völlige Freiheit, die Küche Ihrer Träume zu entwerfen und anzupassen. Dieser Bereich erhält fantastische Leuchtkraft durch einen angrenzenden Sunroom (ideal für einen funktionalen Versorgungsbereich) und verfügt auch über 2 Pantrys.

Badezimmer mit Tageslicht: Ausgestattet mit einem Doppelwaschbecken und einer komfortablen Duschzone, verfügt es über ein Außenfenster, das eine optimale natürliche Belüftung garantiert.

Wertsteigerung und Wertsteigerung:

Struktur: Das Hotel liegt in einem 1. Stock (kein Aufzug) in einem Familiengebäude, das nur einen Keller, Erdgeschoss, 1. Stock und Dachboden umfasst.

Garantierte Zukunftspflege: Die Mittel für die Fassadensanierungs- und Abdichtungsarbeiten sind bereits vollständig bezahlt, die Arbeiten sollen bald stattfinden. Ein großer Vorteil, der eine sofortige Aufwertung der Immobilie ohne zusätzliche Kosten für den Käufer sicherstellt.

Besondere Bedingungen:

Geplante Urkunde (Exclusive iad).
Hinweis: Als völlig unabhängige Einheit ist die Immobilie derzeit mit der oberen Etage verbunden. Die endgültige physische Trennung (strukturelle Schließung zwischen den Etagen) wird während der Verkaufsverhandlungen vollständig integriert und garantiert.

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== Einzelnachweise ==