Villa en Orbetello, Grosseto provincia

Características principales
Superficie total: Villa de más de 2 niveles
Terreno: unos 5.000 metros cuadrados, completamente cerrado
Dormitorios: 1 (dormitorio principal en el primer piso)
Baños: 2 (1 en la planta baja, 1 en la primera planta con bañera de hidromasaje)
Sala de estar: Amplio con chimenea, comedor
Cocina: Cocina comedor con acceso al pórtico
Terraza: Parcialmente cubierta, rodeando la casa por 3 lados
Garaje: 2 (en el sótano)
Olive Grove: Cerca de 30 árboles en producción
Viñedo: Pequeño, en la propiedad
Acceso: Carretera asfaltada privada, puerta automática
Ubicación: A minutos de Talamone, cerca de Argentario, escenario escénico y tranquilo

Descripción
en Fonteblanda, cerca de Orbetello, a pocos kilómetros de la impresionante playa de Talamone, y fácilmente accesible por carretera asfaltada privada, esta villa independiente está situada en un paisaje encantador rodeado de vegetación, pero no aislado. La propiedad está inmerso en la tranquilidad, ideal como residencia permanente o como casa de vacaciones junto al mar, con la torre Argentario a sólo 20 minutos en coche.

En la planta baja hay una gran entrada que conduce a una amplia sala de estar/comedor con chimenea, una cocina comedor que da a un precioso pórtico perfecto para comer al aire libre, un baño de servicio y un trastero.
La escalera de caracol conduce al primer piso, donde hay un dormitorio principal con acceso a una terraza parcialmente cubierta, que envuelve la casa por tres lados, una sala de oficinas, un baño con bañera de hidromasaje y ducha, y un trastero.

En el exterior, la villa se complementa con un jardín bien mantenido, con un mirador, una piscina de hidromasaje y una zona de solarium, creando el espacio perfecto para la relajación y el bienestar. Además, la propiedad incluye una cochera para dos coches, un olivar con unos 30 árboles productores, un pequeño viñedo y unos pocos árboles frutales. También hay un trastero adicional para herramientas de jardín u otros equipos.

En el sótano, accesible desde el jardín, hay un garaje de 45 m2, que ofrece un amplio espacio para aparcar vehículos o como zona de almacenamiento. La propiedad está equipada con calefacción de gas, bomba de calor con splits frío/calor, ventanas de madera con doble acristalamiento, y nuevas ventanas exteriores de PVC. Un pozo y sistema de almacenamiento de agua para regar el jardín hacen la propiedad eficiente y sostenible.

El terreno de unos 5.000 m2 está completamente cerrado, con acceso a través de una puerta automática, garantizando la máxima privacidad y seguridad. La villa está lista para entrar y ofrece una oportunidad única para cualquier persona que desee vivir en la naturaleza, mientras disfruta del mar y los maravillosos lugares turísticos de la región de Maremma.

Distancias
Talamone - 5 minutos en coche
Argentario - unos 20 minutos en coche
Follonica - unos 30 minutos en coche
Grosseto - unos 30 minutos en coche
Florencia - alrededor de 2 horas en coche

ref. A7631RV2396514A