Villa en Capannori, Lucca provincia

Características principales
251 metros cuadrados en niveles divididos
1386 metros cuadrados de terreno
Nueva construcción (2017), nunca habitada
Clase de energía predicha “B”
Calefacción por suelo radiante
Infraestructura de sistemas solar y fotovoltaico preinstalada
Materiales de alta calidad y acabados finos

Descripción
Situado en Gragnano, en una tranquila zona residencial a sólo 15 km de Lucca, esta villa de nueva construcción combina a la perfección estilo moderno, materiales premium y soluciones de alta eficiencia energética. Completada en 2017 y nunca ocupada, la propiedad cubre un área catastral de 251 metros cuadrados a través de niveles divididos y está rodeada por aproximadamente 1386 metros cuadrados de terreno.

En la planta baja, un pórtico orientado al este conduce a la entrada principal, que se abre a una luminosa sala de estar con una conexión de chimenea preinstalada. Este nivel también incluye un estudio, una amplia cocina y un trastero. Al bajar unos pasos, se llega a la taberna, con un pórtico orientado al oeste, un baño y una sala técnica.

Una escalera de piedra diorita conduce desde la sala de estar al primer piso, que cuenta con un dormitorio principal con baño en suite y terraza, dos dormitorios medianos, y un baño con ventana con bañera. Continuando por las escaleras, hay un ático luminoso con un tragaluz, que ofrece una gran habitación utilizable y un área de almacenamiento adicional bajo el techo.

La villa cuenta con suelos de gres de porcelana de efecto madera, ventanas de PVC blanco de triple acristalamiento, calefacción por suelo radiante dividida por pisos, y un techo de estilo pabellón en terracota con canalones de cobre. Panel solar y la infraestructura del sistema fotovoltaico han sido preinstalados, junto con provisiones para sistemas de aire acondicionado, bombas de calor, teléfono y cables de red en cada habitación.

Externamente, los pórticos están acabados en piedra Luserna, y parte de la fachada presenta piedra expuesta. Toda la propiedad está vallada, garantizando privacidad y seguridad.

Distancias
Lucca - 15 km
Pisa - 50 km
Florencia - 60 km
Montecatini - 13 km
Versilia - 45 km

rif. A6551RV2272873A