Villa - Capannori, Province de Lucca

Principales caractéristiques
251 m2 sur les niveaux fractionnés
1386 m2 de terrain
Nouvelle construction (2017), jamais habitée
Classe d'énergie prévue
Chauffage au sol
Infrastructures de systèmes solaires et photovoltaïques préinstallées
Matériaux de haute qualité et finitions fines

Désignation des marchandises
Située à Gragnano, dans un quartier résidentiel calme à seulement 15 km de Lucques, cette villa nouvellement construite allie sans heurts style moderne, matériaux haut de gamme, et solutions écoénergétiques de pointe. Terminée en 2017 et jamais occupée, la propriété couvre une superficie cadastrale de 251 m2 sur plusieurs niveaux et est entourée d'environ 1386 m2 de terrain.

Au rez-de-chaussée, un portique orienté est mène à l'entrée principale, ouvrant dans un salon lumineux avec une connexion de cheminée pré-installée. Ce niveau comprend également un bureau, une cuisine spacieuse et une salle de rangement. Descendant quelques marches, vous atteignez la taverne, avec un portique orienté ouest, une salle de bains et une salle technique.

Un escalier en pierre diorite mène du salon au premier étage, qui dispose d'une chambre principale avec salle de bains privative et terrasse, deux chambres de taille moyenne, et une salle de bains vitrée avec baignoire. Continuant vers le haut de l'escalier, il y a un grenier lumineux avec une lucarne, offrant une grande pièce utilisable et un espace de rangement supplémentaire sous le toit.

La villa dispose d'un sol en grès en porcelaine à effet bois, de fenêtres en PVC blanc triple vitrage, chauffage par le sol divisé par les planchers, et d'un toit de style pavillon en terre cuite avec gouttières en cuivre. Panneau solaire et l'infrastructure du système photovoltaïque ont été pré-installés, ainsi que des dispositions pour les systèmes de climatisation, les pompes à chaleur, le téléphone et les câbles réseau dans chaque chambre.

À l'extérieur, les portiques sont terminés en pierre de Luserna, et une partie de la façade dispose de pierres apparentes. L'ensemble de la propriété est clôturé, assurant l'intimité et la sécurité.

Distances
Lucques - 15 km
Pise - 50 km
Florence - 60 km
Montecatini - 13 km
Versilia - 45 km

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