Villa en Vila Nova de Gaia, Distrito de Oporto

Villa de 3 dormitorios a 800m de la playa de salgueiros canidelo

Hay casas hermosas y luego hay casas que destacan por su identidad.

Esta villa de 3 dormitorios, situada en la zona de Salgueiros de Canidelo, es uno de esos raros ejemplos.

Una propiedad con arquitectura distintiva, donde la comodidad, la calidad de la construcción y el potencial realmente destacan.

Con 206 m2 de superficie habitable, situado en una parcela de 845 m2, con cuatro fachadas, vistas al mar y excelente exposición al sol, esta casa está diseñada para aquellos que valoran el espacio, la privacidad y la proximidad al mar - a sólo 800 metros de la playa de Salgueiros.

La zona exterior ofrece un entorno amplio y bien mantenido con un enorme potencial:

* Jardín con césped artificial de bajo mantenimiento;
* Área ya preparada, con muros de contención en su lugar, para la construcción de una piscina;
* Características naturales como palmeras y un banano;
* Espacio ideal para momentos de ocio, entretenimiento y familia.

La propiedad incluye un garaje cerrado con capacidad para 4 vehículos. Junto a él, hay un espacio adicional versátil, ideal para aparcar un vehículo adicional o para la conversión en un taller, gimnasio o zona de almacenamiento, de acuerdo con las necesidades de los futuros propietarios. También se beneficia de una amplia y práctica zona de lavandería.

Al entrar en la villa, usted es recibido por un amplio y elegante hall de entrada, que conecta armoniosamente las diferentes áreas de la casa.

* Sala de estar y comedor con más de 40 m2, con chimenea;
* Cocina funcional, totalmente equipada (hob, horno, campana extractora y lavavajillas);
* Cuarto de baño de invitados;
* Despensa.

También en esta planta, hay una suite de más de 20 m2 con un armario empotrado y acceso directo al exterior, ofreciendo mayor privacidad y versatilidad.

En la planta superior, a la que se accede a través de una escalera de madera maciza que refuerza el carácter distintivo de la propiedad, encontrará:

* Aterrizaje amplio;
* 2 suites generosas, cada una de 24 metros cuadrados, ambas equipadas con aire acondicionado, garantizando un confort térmico durante todo el año.

Toda la villa está preparada para la instalación de calefacción por suelo radiante, con todas las conexiones ya en su lugar. Sólo se requiere la instalación de bombas de calor para empezar a disfrutar de este sistema de calefacción.

Una solución que combina comodidad, eficiencia energética y futuro valor añadido.

Esta propiedad también destaca por dos características técnicas poco comunes:

* Planta baja baja técnica (-1 nivel) con acceso a todas las plomerías de la casa;
* Sistema eléctrico con puntos de acceso discretos (puertas de acceso técnico en la planta superior) que recorren toda la estructura del techo.

Todo ha sido diseñado para permitir un mantenimiento sencillo, sin la necesidad de obras invasivas. Un detalle raro que refleja la calidad y la visión detrás del proyecto.

Otros aspectos destacados son el uso del espacio ático, su arquitectura única y atemporal, y su fuerte potencial de apreciación.

Las propiedades con estas características, el tamaño de la parcela y la proximidad a la playa son cada vez más raras en esta zona.

Situada en Canidelo, una de las zonas más codiciadas de Vila Nova de Gaia, esta villa combina tranquilidad, proximidad al mar y acceso rápido a tiendas, servicios y conexiones por carretera principales.

Más que un hogar, esta es una oportunidad para vivir con calidad, espacio y comodidad - o invertir en una propiedad con un fuerte potencial de apreciación.

Imagínese llegar a casa al final del día, sintiendo la proximidad del mar, y disfrutando de un espacio al aire libre diseñado para momentos verdaderamente especiales.

No te pierdas esta oportunidad. Programa tu visita hoy y descubre todo lo que esta excepcional villa tiene para ofrecer.