Villa i Vila Nova de Gaia, Porto (distrikt)

3 soveværelser villa 800m fra salgueiros strand

Der er smukke hjem, og så er der hjem, der skiller sig ud efter deres identitet.

Denne 3-værelses villa, der ligger i Salagueiros-området i Canidelo, er et af disse sjældne eksempler.

En ejendom med karakteristisk arkitektur, hvor komfort, byggekvalitet og potentiale virkelig skiller sig ud.

Med 206 kvm opholdsstue, beliggende på en 845 kvm plot, byder på fire facader, havudsigt og fremragende soludstråling, er dette hjem designet til dem, der værdsætter plads, privatliv og nærhed til havet - kun 800 meter fra Sagueiros Beach.

Udendørs området tilbyder en rummelig, velholdte omgivelser med et enormt potentiale:

* Have med lav vedligeholdelse kunstig græs;
* Område, der allerede er forberedt, med bevarende vægge på plads, til opførelse af en swimmingpool;
* Naturlige træk såsom palmer og et banantræ;
* Ideel plads til fritid, underholdende, og familie øjeblikke.

Ejendommen omfatter en lukket garage med kapacitet til 4 køretøjer. Tilpas til det, er der en alsidig ekstra plads, ideel til parkering af et ekstra køretøj eller til konvertering til et værksted, fitnesscenter, eller opbevaringsområde, ifølge de fremtidige ejere har brug for. Det nyder også godt af et stort og praktisk vaskeri område.

Når du kommer ind i villaen, er du velkommen af en rummelig og elegant entré, som harmonisk forbinder de forskellige områder af hjemmet.

* Living og spisestue med over 40 kvm, byder på en pejs;
* Funktionelt, fuldt udstyret køkken (hob, ovn, emhætte ventilator, og opvaskemaskine);
* Gæstebadeværelse;
* Pantry.

Også på denne etage, er der en suite på over 20 kvm med en indbygget garderobe og direkte adgang til ydersiden, tilbyder større privatliv og alsidighed.

På øverste etage, adgang via en massiv træ trappe, der styrker ejendommens særpræg, finder du:

* Rummelig landing;
* 2 generøse suiter, hver måler 24 kvm, begge udstyret med aircondition, sikrer året rundt termisk komfort.

Hele villaen er forberedt til gulvvarme installation, med alle forbindelser allerede på plads. Kun installation af varmepumper er nødvendig for at begynde at nyde dette varmesystem.

En løsning, der kombinerer komfort, energieffektivitet og fremtidig merværdi.

Denne ejendom skiller sig også ud for to usædvanlige tekniske funktioner:

* Teknisk lavere stueetagen (-1 niveau) med adgang til alle huset VVS;
* Elektrisk system med diskrete adgangspunkter (tekniske adgangsdøre på øverste etage) kører rundt om hele tagkonstruktionen.

Alt er designet til at tillade simpel vedligeholdelse, uden behov for invasive værker. En sjælden detalje, der afspejler kvaliteten og visionen bag projektet.

Yderligere højdepunkter omfatter brugen af loftsrummet, dets unikke og tidløse arkitektur og dets stærke påskønnelsespotentiale.

Egenskaber med disse egenskaber, plot størrelse, og nærhed til stranden bliver stadig sjældnere i dette område.

Beliggende i Canidelo, et af de mest eftertragtede områder i Vila Nova de Gaia, kombinerer denne villa ro, nærhed til havet, og hurtig adgang til butikker, tjenester og vigtigste vejforbindelser.

Mere end et hjem, er dette en mulighed for at leve med kvalitet, plads og komfort - eller investere i en ejendom med stærk værdsættelse potentiale.

Forestil dig at komme hjem i slutningen af dagen, føle sig tæt på havet, og nyde et udendørs rum designet til virkelig særlige øjeblikke.

Gå ikke glip af denne mulighed. Planlæg dit besøg i dag og opdage alt, hvad denne ekstraordinære villa har at tilbyde.