Villa en Mâcon, Saona y Loira

Mucho más que una casa, esta propiedad única en Mâcon ofrece un parque infantil excepcional para todos sus proyectos. Con una superficie total de 240 m2 (excluyendo dependencias), nunca le faltará espacio.

Un corazón de vida cálido y modular
La casa principal le da la bienvenida en un ambiente inmediato "familiar":

Sala de estar (+28 m2) : Luminoso y cruce con acceso directo al balcón orientado al sur.

Cocina (+11 m2) : Amueblado en un estilo rústico de calidad, orientado al sur.

Espacios nocturnos: Un primer dormitorio de 14,40 m2 con dos vestidores empotrados, y un segundo dormitorio de unos 8 m2 con punto de agua y gran armario de pared.

Servicios: moderno cuarto de baño, aseo separado, y un pasillo optimizado con numerosos almacenes en la pared.

Espacio independiente (Ideal gite, adolescente o profesión liberal)
Conectada o independiente, esta segunda parte de unos 30 m2 incluye:

Cocina / Sala de estar: Luminoso con su propia terraza íntima.

Dormitorio (10 m2) : Oriente Este con un gran vestidor.

Sanitario: Un segundo baño y un segundo aseo.

Un potencial único: Dependencias
Deje que su imaginación funcione libremente con estas superficies auxiliares excepcionales:

La Grange (54 m2) : Un volumen raro con una hermosa altura de techo, ideal para una autocaravana, artesanal o la creación de un taller.

La Cuisine d'Eté (20 m2) : Equipada con un punto de agua, es la sede ideal para sus noches de verano en el borde del jardín.

Los Combles () : Un ático ya accesible, listo para ser aislado / decorado para convertirse en un dormitorio adicional, una sala de juegos o una oficina.

Volúmenes exteriores y técnicos

Lado del jardín : Un patio cerrado, arbolado, asegurado por una puerta eléctrica. Un verdadero remanso de paz.

Garaje: Un espacio de estacionamiento masivo de más de 55 m2, ya equipado con una estación de carga para vehículos eléctricos.

Lado de la cueva: Más de 50 m2 de bodegas sanas en total, el paraíso de los amantes del vino y el almacenamiento.

Ubicación estratégica
Situado en una zona de interés de Mâcon, cerca de todos los servicios (escuelas, tiendas). Acceso rápido a las autopistas A6/A406, líneas de autobús y la estación de TGV a pocos minutos de distancia.

Un ambiente de vida funcional, evolutivo y privilegiado. ¡Para ser visitado sin demora!

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Los honorarios son pagaderos por el vendedor.
La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web Georisks: www. Georisks. Gouv. Fr.

Réseau Immobilier capifrance - Su agente comercial (rsac n°897 481 362 - Registro de MACON) Annabelle emprendedor de aventura individual 06 35 57 10 01 - Ref. 947038