Villa en Luzay, Deux-Sevres

Ubicada en una codiciada zona cerca de Thouars, esta encantadora propiedad ofrece un entorno de vida excepcional, que combina autenticidad con comodidades contemporáneas de alta calidad. Desde el momento en que entra, la elegancia es evidente: un jardín paisajístico perfectamente diseñado y un camino de entrada meticulosamente mantenido realzan el prestigio de la propiedad y anuncian de inmediato sus altos estándares. Las áreas de recepción revelan sus generosas proporciones, con una amplia sala de estar que presume de proporciones armoniosas. El salón, realzado por una chimenea, invita a la relajación en un ambiente cálido y refinado. Una sala de billar completa este espacio dedicado a la convivencia y al arte de recibir invitados. La moderna cocina, totalmente equipada, se abre a un luminoso comedor que se extiende a una gran terraza de madera, elegantemente bordeada por olivos: un verdadero refugio para momentos especiales. En la planta superior, la zona de descanso ofrece tres cómodas habitaciones, un vestidor y espacio adicional que podría albergar una oficina, una sala de estar privada, un área de bienestar o habitaciones adicionales, según sus necesidades. Las dependencias anexas añaden un toque de distinción a esta propiedad: una lavandería, un segundo baño y un edificio independiente que incluye un amplio garaje doble motorizado, un taller y un estudio reconvertido, ideal para alojar invitados o desarrollar un negocio. En el exterior, la propiedad se extiende hasta una piscina elegantemente protegida por una cubierta retráctil, que permite su uso prolongado en un entorno privado. Las áreas de relajación y ocio han sido diseñadas para ofrecer un estilo de vida completo. También está disponible como opción una parcela contigua de aproximadamente 1300 m², que ofrece total libertad para todos sus proyectos. Esta propiedad también es perfecta para proyectos de alta gama como una casa de huéspedes, un negocio de hostelería o una excepcional residencia familiar. Las características de alta gama incluyen: bomba de calor, paneles solares, sistema de aspiración centralizada, videoportero y puertas y garajes motorizados. Excelente rendimiento energético: calificación EPC B. Una propiedad excepcional que combina carácter, confort y un estilo de vida refinado en un entorno privilegiado.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.