Haus in Luzay, Deux-Sevres

Eingebettet in eine begehrte Gegend in der Nähe von Thouars, bietet dieses charmante Anwesen eine seltene Wohnumgebung, die Authentizität mit hochwertigen modernen Annehmlichkeiten verbindet. Von dem Moment an, in dem Sie eintreten, ist Eleganz offensichtlich: ein perfekt strukturierter Landschaftsgarten und eine akribisch gepflegte Einfahrt unterstreichen das Prestige des Anwesens und verkünden sofort seinen hohen Standard. Die Empfangsbereiche offenbaren ihre großzügigen Proportionen, mit einem großen Wohnzimmer mit harmonischen Proportionen.
Die Lounge, ergänzt durch einen Kamin, lädt in einer warmen und raffinierten Atmosphäre zur Entspannung ein. Ein Billardraum rundet diesen Wohnbereich ab, der der Geselligkeit und der Kunst der Unterhaltung gewidmet ist. Die moderne, voll ausgestattete Küche öffnet sich auf einen lichtdurchfluteten Essbereich, der sich auf eine große Holzterrasse erstreckt, die elegant von Olivenbäumen umrandet ist – ein wahrer Zufluchtsort für besondere Momente.
Im Obergeschoss bietet der Schlafbereich drei komfortable Schlafzimmer, einen Ankleideraum und zusätzlichen Raum, der je nach Bedarf ein Büro, eine private Lounge, einen Wellnessbereich oder zusätzliche Schlafzimmer beherbergen könnte. Die Nebengebäude verleihen dieser Immobilie einen Hauch von Unterscheidung: eine Waschküche, ein zweites Badezimmer und ein separates Gebäude, das eine große motorisierte Doppelgarage, eine Werkstatt und ein umgebautes Studio umfasst – ideal für die Bewirtung oder die Entwicklung eines Unternehmens.
Draußen erstreckt sich das Anwesen auf einen Swimmingpool, der elegant durch eine versenkbare Abdeckung gesichert ist, was eine erweiterte Nutzung in einem privaten Umfeld ermöglicht. Die Entspannungs- und Freizeitbereiche wurden so gestaltet, dass sie einen kompletten Lebensstil bieten. Ein angrenzendes Grundstück von ca. 1.300 m2 ist ebenfalls als Option verfügbar und bietet völlige Freiheit für alle Ihre Projekte. Dieses Anwesen eignet sich auch perfekt für High-End-Projekte wie eine Pension, ein Gastgewerbe oder eine außergewöhnliche Familienresidenz.
High-End-Funktionen umfassen: Wärmepumpe, Solarzellen, zentrales Vakuumsystem, Video-Gegensprechanlage und motorisierte Tore und Garagen. Ausgezeichnete Energieeffizienz – EPC Bewertung B. Eine seltene Eigenschaft, die Charakter, Komfort und einen raffinierten Lebensstil in einer privilegierten Umgebung kombiniert.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

* Englisch-Lautsprecher: Bitte beachten Sie, dass Capifrance eine internationale Abteilung hat, die bei Übersetzungen helfen kann. Um unser Angebot von 20.000 Immobilien zum Verkauf in Frankreich zu sehen, besuchen Sie bitte unsere Capifrance-Website direkt. Wir freuen uns darauf, Ihr Traumhaus zu finden!