Apartamento en Châtel, Alta Saboya

Invierta en el corazón de un conocido complejo alpino, dentro del dominio de Portes du Soleil, que se beneficia de la atracción turística de invierno y verano.

Descubra esta T2 situada en la 4a planta, con una superficie de unos 35. 2 m2, complementada por un balcón de 8. 9 m2. Esta propiedad genera una rentabilidad neta del alquiler de 4. 53%. A modo de ilustración, este nivel de rentabilidad correspondería a una rentabilidad bruta de aproximadamente 9. 1% como parte de un impuesto sobre la renta de la propiedad y de acuerdo con el tramo impositivo marginal (TMI) del inversor.

Una oportunidad adecuada para inversores que buscan bienes patrimoniales en las montañas, con rentas de alquiler seguras en un entorno turístico estructurado.

Esta propiedad no puede adquirirse en el curso de una residencia principal o una residencia secundaria.

Ubicación estratégica - Estación Alpina Internacional

Situado en Chatel, la residencia goza de una ubicación privilegiada en el corazón de una de las zonas de esquí más grandes de Europa.

-Acceso directo a la zona de esquí
-Cuatro temporadas destino turístico
-Premium entorno de montaña

Póngase en contacto con nosotros hoy para explorar esta oportunidad.

Llame a Jean-Philippe al 06 73 79 71 06 o visite nuestro sitio web:

Detalles de la propiedad:

Servicios : piscina, aparcamiento, apartamento equipado, servicios de hotel, instalaciones de ocio

Todos los gastos de copropiedad son sufragados por el gerente fuera de los gastos no recuperables (cargos de fideicomisarios, seguros) y los fondos de obras de ALUR.

Copropiedad sujeta a la ley de 10/07/1965

Arrendamiento comercial: 10 años (pendiente de abril de 2027)

Alquiler anual sin impuestos : 6 588 € IVA excluido / año

Impuesto sobre la propiedad : 818 € / año

DPE: en curso

Tasas pagaderas por el vendedor

¿Por qué elegir el LMNP?

- Gestión totalmente delegada
-Rentas garantizadas por arrendamiento comercial
- Optimización fiscal por depreciación

Las fotos de este anuncio son extracontractuales.