Apartamento em Châtel, Alta Saboia

Invista no coração de um resort alpino bem conhecido, dentro do domínio Portes du Soleil, beneficiando da atração turística de inverno e verão.

Descubra este T2 localizado no 4o andar, com uma área de superfície de cerca de 35. 2 m2, complementada por uma varanda de 8. 9 m2. Esta propriedade gera um retorno líquido do aluguel de 4. 53%. A título de ilustração, este nível de retorno corresponderia a um retorno bruto de cerca de 9. 1% como parte de um imposto sobre a renda da propriedade e de acordo com a faixa de imposto marginal (TMI) do investidor.

Uma oportunidade adequada para investidores que procuram ativos patrimoniais nas montanhas, com renda de aluguel segura em um ambiente turístico estruturado.

Esta propriedade não pode ser adquirida no decurso de uma residência principal ou de uma residência secundária.

Localização Estratégica - Uma Estação Alpina Internacional

Localizada em Chatel, a residência goza de uma localização privilegiada no coração de uma das maiores áreas de esqui da Europa.

Acesso direto à área de esqui
- quatro estações destino turístico
- Ambiente de montanha premium

Contacte-nos hoje para explorar esta oportunidade.

Ligue para Jean-Philippe em 06 73 79 71 06 ou visite nosso site:

Detalhes da propriedade:

Serviços : piscina, estacionamento, apartamento equipado, serviços do hotel, instalações de lazer

Todas as despesas de copropriedade são suportadas pelo gerente fora de despesas não recuperáveis (taxas de custódia, seguro) e fundos de obras ALUR.

Copropriedade sujeita à lei de 10/07/1965

arrendamento comercial: 10 anos (devido a abril de 2027)

Renda anual excluindo impostos : 6 588 IVA excluído / ano

Imposto sobre a propriedade : 818 / ano

DPE: em curso

Taxas a pagar pelo vendedor

Por que escolher o LMNP?

- Gestão totalmente delegada
Rendimentos garantidos por arrendamento comercial
- Otimização de impostos via depreciação

As fotos deste anúncio não são contratuais.