Lejlighed i Châtel, Haute-Savoie

Invester i hjertet af en velkendt alpine resort, inden for Portes du Soleil domæne, nyder godt af vinter og sommer turistattraktion.

Oplev denne T2 beliggende på 4. etage, med et areal på omkring 35, 2 m2, suppleret med en balkon på 8, 9 m2. Denne ejendom genererer en nettoudlejning afkast på 4, 53%. Til illustration, dette niveau af afkast ville svare til et brutto afkast på omkring 9, 1% som en del af en skat på ejendom indkomst og i henhold til den marginale skatteklasse (TMI) af investor.

En mulighed egnet for investorer på udkig efter kulturarv aktiver i bjergene, med sikker leje indkomst i et struktureret turistmiljø.

Denne ejendom kan ikke erhverves i forbindelse med en hovedbolig eller en sekundær bopæl.

Strategisk beliggenhed - en international alpestation

Beliggende i Chatel, har boligen en privilegeret beliggenhed i hjertet af et af de største skiområder i Europa.

- Direkte adgang til skiområdet
- Fire sæsoner turistdestination
-Premium mountain miljø

Kontakt os i dag for at udforske denne mulighed.

Ring til Jean-Philippe på 06 73 79 71 06 eller besøg vores hjemmeside:

Oplysninger om ejendommen:

Services: swimmingpool, parkering, udstyret lejlighed, hotelservice, fritidsfaciliteter

Alle medejerbidrag afholdes af lederen uden for ikke-tilbagebetalingspligtige udgifter (trustee-gebyrer, forsikring) og ALUR-driftsfonde.

Medejerskab i henhold til lov af 10/07/1965

Forpagtning af fast ejendom: 10 år (henlagt april 2027)

Årlig leje ekskl . skatter: 6 588 € skat ekskl . / år

Ejendomsskat: 818 € / år

DPE: igangværende

Gebyrer, der skal betales af sælgeren

Hvorfor vælge LMNP?

- Fuldt uddelegeret forvaltning
-Revenuer sikret ved kommerciel leasing
-Tax optimering via afskrivning

Billederne af denne annonce er uden kontrakt.