Propiedad comercial en Góis, Distrito de Coímbra

Nave Industrial con Local Comercial y Patio – Zona Industrial de Cortes de Alvares

Excelente oportunidad de inversión: nave industrial con zona comercial, dos plantas y amplio patio, situada en la zona industrial de Cortes, en la parroquia de Alvares. Esta propiedad destaca por su versatilidad, dimensiones y condiciones ideales para actividades industriales, comerciales o logísticas, beneficiándose de buenos accesos y un entorno adecuado para empresas.

Ubicada sobre una parcela de 6.598,50 m², la propiedad ofrece un excelente equilibrio entre superficie construida y espacio exterior, permitiendo una operación eficiente tanto para vehículos ligeros como pesados.

- Características del Inmueble:
Superficie total de la parcela: 6.598,50 m²
Superficie de implantación: 888 m²
Superficie bruta de construcción: 1.332 m²
Superficie bruta dependiente: 888 m²
Superficie bruta privativa: 444 m²
- Exterior:

El patio es uno de los principales atractivos del inmueble, ofreciendo:

Amplio espacio de maniobra
Excelente acceso para vehículos pesados
Condiciones ideales para carga y descarga de camiones articulados
Potencial para almacenamiento exterior o ampliación
- Interior:

La nave está bien distribuida y preparada para múltiples usos:

Amplia oficina para gestión administrativa
2 baños
Espacio destinado a cocina y comedor para empleados
Zona de showroom / exposición, ideal para presentación de productos
Área de almacenamiento funcional en planta baja y primer piso
Montacargas interno que facilita el transporte de materiales entre plantas, mejorando la eficiencia operativa

La distribución permite separar claramente las áreas comerciales, administrativas y logísticas, adaptándose a diferentes tipos de negocio.

- Situación Actual:

El inmueble se encuentra actualmente en funcionamiento, con un negocio activo de venta de materiales de construcción y acabados interiores, lo que demuestra su potencial inmediato de explotación.

- Condiciones de Venta:
420.000 € – Venta del terreno y la nave

Opcional (320.000 € adicionales): Incluye:

Stock existente de materiales
Diversos equipos
Carretilla elevadora
Furgón de carga con grúa (31.300 km)
Semirremolque con capacidad aproximada de 90 m³
Montacargas interno instalado

- El inventario puede adquirirse en su totalidad, por lotes o parcialmente, según negociación.

- Negociación:

Existe margen de negociación, tanto en el precio del inmueble como en el conjunto de equipos y stock, ofreciendo flexibilidad para adaptarse a las necesidades del comprador.

Este inmueble representa una solución completa para empresas que buscan un espacio listo para operar, con capacidad logística, área administrativa y potencial comercial en un solo lugar.

- Nota: Las superficies indicadas se basan en las respectivas cédulas catastrales oficiales.

Para más información o para concertar una visita, no dude en contactar. Esta puede ser una excelente oportunidad para desarrollar o establecer su actividad en un espacio industrial de calidad.
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