Villa en Módica, Ragusa

Villa con Viñedo, Piscina y Bodega cerca de Modica Villa en el campo de Modica con un viñedo experimental de cerca de mil vides, 106 olivos, una arboleda de cítricos, una piscina de 6 × 12 m y una bodega excavada en la roca: una casa de 1983 en cuatro niveles, construida con estándares resistentes a los terremotos. El terreno se hizo cultivable con terrazas y plantaciones: trincheras cortadas en la roca para los árboles, 4.500 m3 de suelo traído y 700 metros de paredes de piedra seca que marcan el límite y el apoyo a la valla.
Una avenida llena de dos hileras de pinos de piedra conduce a la casa. El viñedo experimental, protegido por redes anti-pájaro, incluye uvas blancas (Glera, Chardonnay, Trebbiano Toscano, Malvasia Bianca di Candia), uvas rojas (Sangiovese, Cabernet Franc, Cabernet Sauvignon) y uvas de mesa (Black Hamburg Muscat, Cardinal, Regina, Italia). Los 106 olivos a lo largo de la valla actúan como rompevientos y dan privacidad.
Detrás de la casa hay una pequeña arboleda de cítricos con naranjas, clementinas, mandarinas y limones, además de un algarrobo centenario y algunos nogales. El agua potable proviene de un pozo compartido; según el propietario es agua mineral. La piscina de 6 × 12 m, con tabla de buceo, escalera y recirculación automática y filtración, está rodeada por una terraza y césped.
La casa: • Planta baja (140 m2): dos dormitorios, dos baños, sala de estar, cocina y terraza; una chimenea central alimenta los radiadores; marcos de ventanas de madera fina. • Sótano (65 m2): sala de tabernas con mesas y bancos de abeto macizo, horno de madera y un rincón de cerveza artesanal; acceso por escaleras exteriores y una rampa para leña. • Nivel inferior, seis metros bajo tierra: una sala de vinificación abovedada con barriles, cubas y una prensa hidráulica. • Nivel final (7.
35 m2): una sala para el vino de envejecimiento de botellas, especialmente el espumoso de método tradicional, a una temperatura constante de 18–20 °C.
Características principales • Casa 1983, resistente al terremoto, en 4 niveles • 2 dormitorios, 2 baños, taberna, bodegas y bodegas de crianza • Viñedo experimental de unas 1.000 vides • 106 olivos, arboleda de cítricos, algarroba antigua, nogales • 6 × 12 m piscina con terraza • 700 m de paredes de piedra seca, avenida de pino • Precio: 490.000 € La zona Modica es una de las ciudades barrocas no reconocidas del Val di Noto, conocida por su chocolate.
Las playas de la costa de Ragusa y Pozzallo, con sus ferries a Malta, están a poca distancia en coche; los aeropuertos más cercanos son Comiso y Catania. Póngase en contacto con nosotros para obtener más información o para organizar una visita.