Villa in Modica, Ragusa

Villa met Wijngaard, Zwembad en Wijnkelder in de buurt van Modica Villa op het platteland van Modica met een experimentele wijngaard van ongeveer duizend wijnstokken, 106 olijfbomen, een citrusbos, een zwembad van 6 × 12 m en een kelder gegraven in de rots: een 1983 huis op vier niveaus, gebouwd aan aardbevingsbestendige normen. Het land werd cultiverenbaar gemaakt met terrassen en planten: loopgraven gesneden in de rots voor de bomen, 4.500 m3 grond gebracht en 700 meter van droge stenen muren markeren de grens en ondersteunen van het hek.
Een laan met twee rijen stenen dennen leidt naar het huis. De experimentele wijngaard, beschermd door anti-vogelnet, omvat witte druiven (Glera, Chardonnay, Trebbiano Toscano, Malvasia Bianca di Candia), rode druiven (Sangiovese, Cabernet Franc, Cabernet Sauvignon) en druiven voor tafel (Black Hamburg Muscat, Kardinaal, Regina, Italia). De 106 olijfbomen langs het hek fungeren als een windbreak en geven privacy.
Achter het huis bevindt zich een kleine citrusboomgaard met sinaasappels, clementines, mango's en citroenen, plus een eeuwenoude carobboom en wat walnotenbomen. Drinkwater komt uit een gedeelde put; volgens de eigenaar is het mineraalwater. Het zwembad van 6 × 12 m, met duikplank, ladder en automatische recirculatie en filtratie, wordt omgeven door een zonneterras en gazon.
Het huis: • Begane grond (140 m2): twee slaapkamers, twee badkamers, woonkamer, keuken en veranda; een centrale open haard voedt de radiatoren; fijne houten raamkozijnen. • kelder (65 m2): tavernekamer met vaste dennen tafels en banken, houtoven en een ambachtelijke-bier hoek; toegang via buitentrappen en een helling voor brandhout. • Onderste niveau, zes meter onder de grond: een koepel wijnmakerij kamer met vaten, vaten en een hydraulische pers. • Eindniveau (7.
35 m2): een ruimte voor flesverouderende wijn, met name traditionele mousserende wijn, bij een constante temperatuur van 18 °C.
Belangrijkste kenmerken • 1983 huis, aardbevingbestendig, op 4 niveaus • 2 slaapkamers, 2 badkamers, taverne, wijnbereiding en rijping kelders • Experimentele wijngaard van ongeveer 1.000 wijnstokken • 106 olijfbomen, citrusbossen, oude carob, walnotenbomen • 6 × 12 m zwembad met zonneterras • 700 m droge stenen muren, dennenlaan • Prijs: € 490.000 Het gebied Modica is een van de niet-esco-genoemde barokke steden van de Val di Noto, bekend om zijn chocolade.
De stranden van de Ragusa kust en Pozzallo, met zijn ferries naar Malta, zijn een ritje weg; de dichtstbijzijnde luchthavens zijn Comiso en Catania. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen.