Villa en Cabriès, Bouches-du-Rhone

Villa de una sola planta – 230 m2 de superficie total construida – Cabriès (CALAS) Propiedad de una sola planta con más de 230 m2 de superficie total construida en una parcela de 3.800 m2 en Cabriès / Calas. Ubicación estratégica situada en el corazón del triángulo Cabriès / Calas / Plan de Campagne. Cerca de Aix-en-Provence, Marsella, la estación TGV Aix-les-Milles, y el aeropuerto Marignane. Superficies y distribución (espacio habitable: 163. 05 m2) Casa de una sola planta en un piso de 3.800 m2 parcela, totalmente privada sin vistas a los vecinos.
Sala de estar: • Entrada y pasillo: 21. 44 m2 • Sala de estar / comedor: 48. 26 m2 (orientación sur, chimenea, grandes ventanales) • Cocina independiente: 14. 75 m2 (posibilidad de abrirse al salón) • Sala de lavandería: 9. 22 m2 dormitorio: • Suite principal: 23 m2 (16 m2 dormitorio + 7 m2 cuarto de baño / WC) • Dormitorio 2: 11. 10 m2 (+ armario) • Dormitorio 3: 10. 49 m2 (+ armario) • Oficina: 8. 93 m2 (se puede convertir en un cuarto dormitorio) • Baño: 5. 61 m2 • WC separado: 3.
66 m2 de dependencias y volúmenes técnicos (anexos: 66. 76 m2 + ATTIC): • Ático: 160 m2 de suelo sobre una losa de hormigón (incluyendo 80 m2 con altura > 1m80). Acceso por escalera desplegable. • Garaje: 19. 04 m2 • Despensa/Altillo: 9. 26 m2 • Bodegas (x2): 17. 26 m2 total • Cobertizo de jardín: 9. 55 m2 • Cobertizo de madera al aire libre y ocio: • Terraza: 66 m2 bajo una pérgola natural (orientación sur) • Piscina: 11 x 5 m con casa de piscina y sala técnica (11.
65 m2) • Jardín: Especificaciones técnicas planas, ajardinadas y cerradas: • Calificación de la energía (DPE): Clase C • Calefacción/Acoplamiento: Sistema HVAC de conductos recientes (control remoto) • Construcción: Construido sobre un espacio de arrastre, techo y marco bien mantenidos, marcos de ventanas de madera Para recibir el archivo técnico completo o para organizar una visualización, póngase en contacto conmigo! Frédéric de weloge información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques: