Haus in Cabriès, Bouches-du-Rhone

Einstöckige Villa – 230 qm Gesamtfläche – Cabriès (CALAS) Einstöckiges Grundstück mit über 230 m2 Gesamtfläche auf einem 3.800 m2 Grundstück in Cabriès / Calas. Strategische Lage im Herzen des Dreiecks Cabriès / Calas / Plan de Campagne. In der Nähe von Aix-en-Provence, Marseille, der TGV-Station Aix-les-Milles und dem Flughafen Marignane. Oberflächen und Grundriss (Wohnfläche: 163. 05 m2) Einstöckiges Haus auf einem flachen 3.800 m2 Grundstück, komplett privat ohne Blick auf Nachbarn.
Wohnfläche: • Eingang und Flur: 21. 44 m2 • Wohn-/Esszimmer: 48. 26 m2 (Südseite, Kamin, große Erkerfenster) • Unabhängige Küche: 14. 75 m2 (Möglichkeit zum Öffnen auf das Wohnzimmer) • Waschküche: 9. 22 m2 Schlafbereich: • Master Suite: 23 m2 (16 m2 Schlafzimmer + 7 m2 Duschbad/WC) • Schlafzimmer 2: 11. 10 m2 (+ Schrank) • Schlafzimmer 3: 10. 49 m2 (+ Schrank) • Büro: 8. 93 m2 (Kann in ein 4. Schlafzimmer umgewandelt werden) • Badezimmer: 5. 61 m2 • Separates WC: 3.
66 m2 Nebengebäude und technisches Volumen (Annexe: 66. 76 m2 + ATTIC): • Dachgeschoss: 160 m2 Wohnfläche auf einer Betonplatte (davon 80 m2 mit Höhe > 1m80). Zugang über Dropdown-Leiter. • Garage: 19. 04 m2 • Pantry/Storeroom: 9. 26 m2 • Keller (x2): 17. 26 m2 gesamt • Gartenhaus: 9. 55 m2 • Holzhaus Freiraum und Freizeit: • Terrasse: 66 m2 unter einer natürlichen Pergola (Südseite) • Schwimmbad: 11 x 5 m mit Poolhaus und Technikraum (11.
65 m2) • Garten: Flache, angelegte und beiliegende technische Spezifikationen: • Energiebewertung (DPE): Klasse C • Heizung/Kühlung: Zuletzt kanalisiertes HLK-System (remotegesteuert) • Konstruktion: Auf einem Kriechenraum gebaut, gut gepflegtes Dach und Rahmen, Holzfensterrahmen Um die vollständige technische Datei zu erhalten oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, kontaktieren Sie mich bitte! Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: