Villa en Croisilles, Paso de Calais

Lote de 2 casas en venta en cruceros 62128

Aline Loock, inmobiliaria de Optimhome, se complace en llevarlo a Croisilles para presentarle en exclusividad este complejo inmobiliario compuesto por dos casas para renovar, desarrollando una superficie total de 276 m2.

Esta propiedad está destinada a un inversor o comprador que desee llevar a cabo un proyecto de renovación con potencial de división o valorización.

La primera casa, una antigua panadería construida en 1900, ofrece aproximadamente 156 m2 de espacio habitable. Ofrece volúmenes distribuidos en tres niveles, con varias salas de estar, tres dormitorios, así como dos áticos explotables. También cuenta con dependencias y un pequeño patio con acceso directo a la calle. Tenga en cuenta: no hay aparcamiento y jardín.

La segunda casa, resultante de la renovación de un antiguo establo en 2000, desarrolla unos 120 m2 de espacio habitable. Ofrece una sala de estar, una cocina equipada, dos dormitorios, un baño y un espacio adicional de noche en el entresuelo. En el exterior, un patio de guijarros permite el estacionamiento de varios vehículos y tiene una cochera.

El complejo está situado en una parcela de 608 m2, con un patio común que facilita el tráfico y el aparcamiento (hasta 9 vehículos).

Los trabajos deben ser planificados, especialmente en la primera casa, clasificada como alto consumo de energía, que ya se tiene en cuenta en el posicionamiento de la propiedad.

Las prensas están hechas de doble acristalamiento de PVC, las persianas son manuales y eléctricas.
La calefacción es eléctrica (radiadores).
El alcantarillado está conectado a la cloaca (en espera de control).
Fibra óptica en la segunda casa.
Impuesto sobre la propiedad de 1 867 €.
DPE House 1 Clase G – GEI Clase C.
DPE House 2 Clase D – GEI Clase B.

Un complejo de viviendas que ofrece varias posibilidades: inversión en alquiler, división o proyecto con dos viviendas separadas.

Croisilles, un municipio de unos 1.900 habitantes, se encuentra a 15 km al sureste de Arras y a 40 km de Lille. Cuenta con servicios esenciales: escuelas, tiendas, servicios de salud y vida asociativa.

Visitas sólo con cita previa.
Para descubrir todas las fotos de la propiedad, visite el sitio web Optimhome. Las tarifas son responsabilidad del vendedor.
Viviendas de consumo excesivo de energía: clase G
La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web Georisks: www. Georisks. Gouv. Fr.

Contacto Aline Loock empresario individual, agente comercial OptimHome (rsac n°880 318 407 Registro de ARRAS) 06 58 02 75 50 (ref. 606291 )