Villa em Croisilles, Pas-de-Calais

Lote de 2 casas à venda em cruzeiros 62128

Aline Loock, Optimhome imobiliário, tem o prazer de levá-lo a Croisilles para apresentá-lo em exclusividade este complexo de propriedade composto por duas casas para renovar, desenvolvendo uma área total de 276 m2.

Esta propriedade destina-se a um investidor ou comprador que pretenda realizar um projeto de renovação com potencial de divisão ou valorização.

A primeira casa, uma antiga padaria construída em 1900, oferece aproximadamente 156 m2 de espaço vital. Oferece volumes distribuídos por três níveis, com várias salas de estar, três quartos, bem como dois sótãos exploráveis. Também possui dependências e um pequeno pátio com acesso direto à rua. Por favor, note: sem estacionamento e jardim.

A segunda casa, resultante da renovação de um antigo estábulo em 2000, desenvolve cerca de 120 m2 de espaço vivo. Oferece uma sala de estar, uma cozinha equipada, dois quartos, um banheiro e um espaço noturno suplementar no mezanino. Fora, um pátio pebbly permite o estacionamento de vários veículos e tem uma garagem.

O complexo está localizado em um terreno de 608 m2, com um pátio comum facilitando o tráfego e estacionamento (até 9 veículos).

O trabalho deve ser planejado, especialmente na primeira casa, classificada como alto consumo de energia, que já é levado em conta no posicionamento da propriedade.

As prensas são feitas de PVC vidros duplos, as persianas são manuais e elétricas.
O aquecimento é elétrico (radiadores).
O esgoto está ligado ao esgoto (controle de espera).
Fibra óptica na segunda casa.
Imposto sobre a propriedade de 1 867 .
DPE Casa 1 Classe G – GHG Classe C.
DPE House 2 Classe D – GHG Classe B.

Um complexo habitacional que oferece várias possibilidades: investimento de aluguel, divisão ou projeto com duas habitações separadas.

Croisilles, um município de cerca de 1.900 habitantes, está localizado a 15 km a sudeste de Arras e 40 km de Lille. Tem comodidades essenciais: escolas, lojas, serviços de saúde e vida associativa.

Visitas apenas por marcação.
Para descobrir todas as fotos da propriedade, visite o site Optimhome. As taxas são de responsabilidade do vendedor.
Habitação de consumo excessivo de energia: classe G
Informações sobre os riscos a que esta propriedade está exposta estão disponíveis no site Georiscos: www. Georiscos. Gouv. Fr.

Aline Loock empresário Individual, Agente Comercial OptimHome (rsac n°880 318 407 Registro de ARRAS) 06 58 02 75 50 (ref. 606291 )