Apartamento en Marsella, Bouches-du-Rhone

Invertir en una zona costera de Marsella, cerca de las playas del Prado y los principales centros económicos de la ciudad.

Descubre esta T1 situada en la 2a planta, con una superficie de unos 20,7 m2, complementada por un balcón de 5 m2. Esta propiedad genera una rentabilidad neta del alquiler de 5.8%. Por ejemplo, este nivel de rentabilidad correspondería a una rentabilidad bruta de alrededor de 11.6% como parte de un impuesto sobre el régimen de renta de la propiedad y de acuerdo con el tramo impositivo marginal (TMI) del inversor.

Una oportunidad adecuada para los inversores que buscan bienes patrimoniales en zonas urbanas y turísticas, con ingresos de alquiler seguros.

Esta propiedad no puede adquirirse en el curso de una residencia principal o una residencia secundaria.

Ubicación estratégica - Una zona costera y urbana dinámica

Situado en Marsella, la residencia goza de una ubicación privilegiada cerca de la costa y la infraestructura de transporte.

- Proximidad inmediata a las playas del Prado
-Destino turístico y económico
-Atractivo entorno urbano

Póngase en contacto con nosotros hoy para explorar esta oportunidad.

Llame a Jean-Philippe al 06 73 79 71 06 o visite nuestro sitio web:

Detalles de la propiedad:

Servicios : piscina, aire acondicionado, lavandería, aparcamiento, apartamento equipado, servicios del hotel

Todos los gastos de copropiedad son sufragados por el gerente fuera de los gastos no recuperables (cargos de fideicomisarios, seguros) y los fondos de obras de ALUR.

Copropiedad sujeta a la ley de 10/07/1965

Arrendamiento comercial: 9 años (debía diciembre 2032)

Alquiler anual sin impuestos : 7,296 € sin impuestos / año

Impuesto sobre la propiedad : 1 115 € / año

DPE: en curso

Tasas pagaderas por el vendedor

¿Por qué elegir el LMNP?

- Gestión totalmente delegada
-Rentas garantizadas por arrendamiento comercial
- Optimización fiscal por depreciación

Las fotos de este anuncio son extracontractuales.