Villa en Olbia, Sassari

Centro de Olbia: 7.176 metros cúbicos de superficie edificable en 2.000 metros cuadrados de terreno. Una propiedad excepcional, una visión que puede hacerse realidad.

Si está buscando una transacción inmobiliaria con números sólidos, una ubicación central y verdadera flexibilidad de planificación, no busque más.
Porque esto no es solo una venta.
Se trata de un complejo inmobiliario con un potencial cada vez más difícil de encontrar hoy en día en el centro de Olbia.

Nos encontramos en Via Umbria, zona urbana consolidada, bien comunicada y estratégica.
Aquí no se compran sólo metros cuadrados.
Aquí compras una oportunidad.

Los números que marcan la diferencia

Edificación existente: aproximadamente 343 m2 Terreno circundante: aproximadamente 2.000 m2 Volumen total edificable: 7.176 m3

Traducido a superficie urbanizable (en función de la altura del proyecto): más de 2.300 m2 potenciales.

Este no es un lote común y corriente.
Es una plataforma de desarrollo.

¿Una sola villa grande? ¿Dos villas familiares? ¿O una urbanización?

La verdadera fortaleza de esta propiedad es su versatilidad.

Puede ser la elección ideal para:

1 Una familia que quiere construir una villa exclusiva en el centro de la ciudad.
Un gran parque privado, piscina, dependencia, espacios verdes, absoluta privacidad pero con todos los servicios a pocos minutos.
Un proyecto contemporáneo, a medida, de grandes volúmenes y alta calidad arquitectónica.

2 Dos o más villas para unidades familiares
Padres e hijos. Hermanos. Familia extendida.
Mismo lote, independencia mutua, valorización inteligente del volumen disponible.
Una solución que muchas familias hoy buscan pero rara vez encuentran en una zona céntrica.

3 Desarrollo inmobiliario para constructores
Edificio moderno, pequeña residencia urbana, casas adosadas de gama media-alta, apartamentos con terrazas profundas y garajes.
El mercado actual de Olbia favorece nuevas propiedades con altas calificaciones energéticas, espacios exteriores reales y estacionamiento privado.

Este lote permite todo esto.

La zona: valor urbano estable y demanda constante

Via Umbria es una ciudad céntrica, bien comunicada y animada.
Colegios, supermercados, servicios de salud, tiendas y las principales conexiones de transporte están a pocos minutos.

No es una zona periférica para “apuestas urbanísticas”.
Es una ciudad consolidada.

Para un desarrollador, esto significa un riesgo reducido.
Para una familia, significa comodidad diaria.

Y en el mercado inmobiliario, la ubicación sigue siendo el factor principal para mantener el valor a lo largo del tiempo.

¿Por qué es una operación inteligente?

En más de treinta años de investigación de mercados, he visto terrenos vendidos simplemente por entusiasmo, para luego permanecer estancados debido a una falta de equilibrio entre números y contexto.

Aquí hay equilibrio.

Gran volumen, gran superficie de terreno, ubicación urbana estratégica, demanda residencial estable, posibilidad de desarrollo modular.

Es mucho lo que se puede adaptar al proyecto, no al revés.

Una oportunidad que no estará disponible por mucho tiempo

Las zonas centrales con volumen significativo están disminuyendo.
Olbia está creciendo, la demanda de nuevas propiedades residenciales está aumentando y hay cada vez menos terrenos realmente edificables en una ubicación válida.

Los desarrolladores lo saben:
La diferencia entre un proyecto mediocre y uno exitoso es la calidad del punto de partida.

Y ese es un sólido punto de partida.

Ahora la decisión es estratégica

Si eres constructor y buscas una operación sólida,
Si eres un inversor que quiere entrar en un lote con números claros,
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