Ático en Scarlino, Grosseto provincia

Puntone di scarlino – ático frente marina con terraza panorámica vista isla de elba

En el corazón de la Maremma Toscana, donde el mar se encuentra con la naturaleza y la elegancia de la arquitectura contemporánea, ofrecemos en venta un ático exclusivo frente al puerto deportivo, dentro del prestigioso Residence Marina 35, en Puntone di Scarlino, directamente orientado hacia el Mar Tirreno y el escenario único del Archipiélago Toscano.
Una propiedad pensada para quienes sueñan con una casa junto al mar refinada, luminosa y personalizable, ideal para amantes de los barcos, las bicicletas, la naturaleza, las playas vírgenes y el auténtico estilo de vida toscano.
El ático se desarrolla sobre aproximadamente 100 m² interiores y dispone de una extraordinaria terraza panorámica de aproximadamente 100 m²; una verdadera zona living al aire libre que se puede disfrutar desde primavera hasta otoño: área comedor con vista al mar, salones exteriores, zona de relax, plantas mediterráneas, pérgolas sombreadas y espacios perfectos para recibir invitados o cenar bajo las estrellas mientras simplemente disfrutas de la brisa marina frente a los barcos del puerto.
La vivienda consta de entrada, amplio salón con cocina abierta que da acceso directo a la terraza habitable; dos habitaciones matrimoniales y dos baños. Los ambientes interiores son modernos funcionales aún personalizables en acabados; existe posibilidad de crear una residencia hecha a medida elegante perfectamente alineada con tu estilo.
La ubicación es uno de los verdaderos puntos fuertes: El Residence está situado en Puntone di Scarlino dentro del Golfo di Follonica en posición privilegiada sobre el mar e inmerso en la naturaleza típica della Maremma Toscana. Desde esta propiedad se llega fácilmente al puerto deportivo así como también a las playas más renombradas della costa entre ellas Cala Violina,Cala Martina,Cala Civette,Cala Le Donne e Cala di Terra Rossa además hay rutas ideales para cicloturismo,paseos,y actividades outdoor.Follonica está a pocos minutos mientras que La Isla d’Elba es indicada en folleto como alcanzable alrededor dei30 minuti.
El complejo ha sido diseñado con amplias terrazas loggiadas ,espacios exteriores habitables zonas día orientadas hacia il mare.Il piano attico è caratterizzato da terrazze panoramiche che affacciano sull'Isola d'Elba ;al piano interrato sono disponibili garage e posti auto esterni .
Le finiture previste dal capitolato includono soluzioni tecniche moderne : impianto di riscaldamento autonomo e raffrescamento tramite pompa di calore ,split parete produzione acqua calda sanitaria tramite pompa calorica videocitofono programmabile color smartphone infissi PVC vetrocamera isolante ferramenta antieffrazione materiali selezionati per garantire comfort isolamento qualità abitativa .
Una solución rara para quienes desean tener una segunda casa encantadora en Toscana ,una residencia principal frente al mar o bien un inversión inmobiliaria valiosa in one delle località più affascinanti della costa tirrenica fronte Isola d’Elba .

Precio ático: €740.000
Garage 15 m²: €30.000
Garage 20 m²: €40.000
Plaza parking: €15.000

Una casa per vivere il mare tutto l’anno tra barche natura tramonti percorsi bici spiagge cristalline fascino senza tempo Toscana.
Per maggiori informazioni planimetrie capitolato visite:
Sara Immobiliare +39/3491795598
Riferimento V1095