Penthouse in Scarlino, Grosseto Provinz

Puntone di scarlino – attiko front marina mit panoramaterrasse und blick auf die insel elba

Im Herzen der Maremma Toscana, wo das Meer auf die Natur und die Eleganz zeitgenössischer Architektur trifft, bieten wir ein exklusives Penthouse direkt am Yachthafen zum Verkauf an, innerhalb des renommierten Residence Marina 35 in Puntone di Scarlino, mit direktem Blick auf das Tyrrhenische Meer und die einzigartige Kulisse des toskanischen Archipels.
Eine Immobilie für diejenigen, die von einem raffinierten, hellen und anpassbaren Zuhause am Meer träumen - ideal für Liebhaber von Booten, Fahrrädern, der Natur, unberührten Stränden und dem authentischen toskanischen Lebensstil.
Das Penthouse erstreckt sich über ca. 100 qm Innenfläche und verfügt über eine außergewöhnliche Panoramaterrasse von etwa 100 qm - ein wahrer Wohnbereich im Freien für den Genuss vom Frühling bis zum Herbst: Essbereich mit Meerblick, Außenlounges, Entspannungszone, mediterrane Pflanzen sowie schattenspendende Pergolen und perfekte Bereiche um Gäste zu empfangen oder einfach nur die Meeresbrise vor den Booten im Hafen zu genießen.
Die Wohnung besteht aus einem Eingangsbereich, großzügigem Wohnzimmer mit offener Küche und direktem Zugang zur bewohnbaren Terrasse; zwei Schlafzimmer mit Doppelbetten sowie zwei Badezimmer. Die Innenräume sind modern gestaltet und funktional sowie noch anpassbar hinsichtlich der Ausstattungen; es besteht die Möglichkeit eine maßgeschneiderte Residenz zu schaffen - elegant und perfekt abgestimmt auf den eigenen Stil.
Die Lage ist einer der wahren Stärken: Das Residence befindet sich in Puntone di Scarlino im Golf von Follonica in privilegierter Lage am Meer mitten in der Natur der Maremma Toscana. Von dieser Immobilie aus erreicht man leicht den Yachthafen sowie die bekanntesten Strände entlang der Küste wie Cala Violina, Cala Martina, Cala Civette , Cala Le Donne и Cala di Terra Rossa; zudem gibt es ideale Radwege für Radtourismus sowie Wander- und Outdoor-Aktivitäten. Follonica liegt nur wenige Minuten entfernt während Elba laut Broschüre in etwa 30 Minuten erreichbar ist.
Der Komplex wurde so entworfen dass er große loggierte Terrassen bietet; lebendige Außenbereiche sowie Tageszimmer orientiert Richtung Meer. Das oberste Geschoss zeichnet sich durch panoramatische Terrassen mit Blick auf die Insel Elba aus; Im Untergeschoss stehen Garagen- & Stellplätze zur Verfügung.
Die vorgesehenen Ausstattungen beinhalten moderne technische Lösungen: autonome Heizungs- & Kühlsysteme mittels Wärmepumpe (Wandgeräte), Warmwasserbereitung durch Wärmepumpe; programmierbare Farbvideo-Gegensprechanlage via Smartphone; PVC-Fensterrahmen mit isolierenden Verglasungen;
Einbruchhemmendes Zubehör and ausgewählte Materialien garantieren Komfort , Isolierung and hohe Wohnqualität .
Eine seltene Lösung für alle jene ,die ein charmantes Zweitwohnsitz in Toskana suchen ; ob als Hauptresidenz mit Blick aufsMeer oder als hochwertige Immobilieninvestitionin einerder faszinierendsten Lagen an der tyrrhenischen Küste gegenüberder Insel Elba .

Preis Attico : €740.000
Garage15qm : €30.000
Garage20qm : €40.000
Stellplatz :€15.000

Ein Zuhause um das ganze Jahr über dasMeerzu erleben zwischenBooten,Natur,Sonnenuntergänge,Radwegen,kristallklarenSträndenund dem zeitlosenCharmeToskanas .
Für weitere Informationen , Grundrisse , Baubeschreibungund Besichtigungen:
Sara Immobiliare349/1795598
Rif.V1095