Apartamento en Estrasburgo, Departamento del Bajo Rin

Invierta en el corazón de una zona emblemática de Estrasburgo, cerca del barrio de la Petite France y del centro histórico.

Descubra esta T1 situada en la planta baja, con una superficie de aproximadamente 23,2 m2. Esta propiedad genera una rentabilidad neta del alquiler del 5%. A modo de ilustración, este nivel de rentabilidad correspondería a una rentabilidad bruta de alrededor del 10% como parte de un impuesto sobre la renta de la propiedad y según el tramo impositivo marginal (TMI) del inversor.
Una oportunidad adecuada para los inversores que buscan un patrimonio seguro en una ubicación turística y económica importante.
Esta propiedad no puede adquirirse en el curso de una residencia principal o una residencia secundaria.

Ubicación estratégica - Un barrio histórico y dinámico
Situado en Estrasburgo, la residencia goza de una ubicación privilegiada cerca del centro de la ciudad, en un entorno que combina atracción turística y dinamismo económico.
-Proximidad inmediata al centro histórico
-Destino turístico internacional
-Entorno urbano activo
Póngase en contacto con nosotros hoy para explorar esta oportunidad.

Llame a Jean-Philippe al 06 73 79 71 06 o visite nuestro sitio web:

Detalles de la propiedad:
Servicios : recepción, aire acondicionado, aparcamiento, cocina americana equipada, servicios del hotel
Todos los gastos de copropiedad son sufragados por el gerente fuera de los gastos no recuperables (cargos de fideicomisarios, seguros) y los fondos de obras de ALUR.
Copropiedad sujeta a la ley de 10/07/1965
Arrendamiento comercial: 10 años (debía diciembre de 2035)
Alquiler anual sin impuestos : 5 500 € sin impuestos.
Impuesto sobre la propiedad : 383 € / año
DPE: en curso
Tasas pagaderas por el vendedor

¿Por qué elegir el LMNP?
- Gestión totalmente delegada
-Rentas garantizadas por arrendamiento comercial
- Optimización fiscal por depreciación
Las fotos de este anuncio son extracontractuales.