Appartement in Straatsburg, Bas-Rhin

Investeer in het hart van een iconisch gebied in Straatsburg, vlakbij de wijk Petite France en het historische centrum.

Ontdek deze T1 gelegen op de begane grond, met een oppervlakte van ongeveer 23. 2 m2. Deze woning genereert een netto huurrendement van 5%. Ter illustratie, dit rendement zou overeenkomen met een brutorendement van ongeveer 10% als onderdeel van een belasting op het inkomen van onroerend goed en volgens de marginale belastingtranche (TMI) van de investeerder.
Een geschikte kans voor investeerders op zoek naar een veilig erfgoed op een belangrijke toeristische en economische locatie.
Dit onroerend goed kan niet worden verworven in het kader van een hoofdverblijf of een nevenverblijf.

Strategische locatie - Een historische en dynamische wijk
Gelegen in Straatsburg, de residentie ligt op een bevoorrechte locatie dicht bij het centrum van de stad, in een omgeving die toeristische attractie en economische dynamiek combineert.
-Onmiddellijke nabijheid van het historische centrum
- Internationale toeristische bestemming
-Actief stedelijk milieu
Neem vandaag nog contact met ons op om deze kans te verkennen.

Bel Jean-Philippe op 06 73 79 71 06 of bezoek onze website:

Details van het object:
Diensten: welkom, airconditioning, parkeerplaats, ingerichte kitchenette, hotelservice
Alle mede-eigendomskosten worden door de beheerder gedragen buiten de niet-invorderbare kosten (trustee fees, verzekeringen) en ALUR works funds.
Medeeigendom onderworpen aan de wet van 10/07/1965
Commerciële lease: 10 jaar (vervallen in december 2035)
Jaarlijkse huur exclusief belastingen: 5 500 € belasting excl.
Eigendomsbelasting: 383 € / jaar
DPE: lopende
Door de verkoper te betalen vergoedingen

Waarom de LMNP kiezen?
- Volledig gedelegeerd beheer
- Revenues beveiligd door commerciële lease
-Belastingoptimalisatie via afschrijving
De foto's van deze advertentie zijn niet-contractueel.