Apartamento en París Ciudad, París

Iad France - Ludivine Radigue le ofrece: Rue Taine, a sólo 6 minutos a pie de las estaciones de metro Dugommier y Daumesnil (líneas 6 y 8) y 10 minutos de Cour Saint-Émilion (línea 14), descubrir este amplio estudio luminoso de unos 29 m2, situado en una zona de interés del distrito 12. El apartamento, en excelentes condiciones, está en la quinta planta en el patio (con ascensor) de un edificio bien mantenido de la década de 1970. Goza de un entorno extremadamente tranquilo.
Ofrece una agradable sala de estar luminosa gracias a su exposición West, una moderna cocina totalmente equipada, así como un baño con aseo. La vista es clara y sin vis-à-vis. La configuración permite fácilmente una transformación en T2. Actualmente el salón incluye una sala de estar y un espacio nocturno con un sofá cama. Dos bodegas en la planta baja completan esta propiedad.
Un apartamento luminoso, funcional y con una ubicación ideal, perfecto para una primera compra o una inversión de alquiler, sin ningún trabajo a planificar! Se puede alquilar en amueblado por un importe máximo de 1.002 € sin cargos, de acuerdo con el marco de los alquileres. El rendimiento energético es muy satisfactorio, con un DPE en D (realizado en 2025).La instalación eléctrica no tiene anomalía. El agua caliente es producida por un sistema eléctrico individual.
La nueva caldera colectiva fue reemplazada en 2025. Los cargos de copropiedad, incluida la calefacción colectiva de gas, ascienden a 162 € por mes (155 € en 2025).El impuesto a la propiedad es de 888 euros en 2025. El barrio ofrece un entorno residencial y de vida, con muchas tiendas locales: panaderías artesanales, cafés, restaurantes, mercado y varias marcas locales.
Para el ocio y la relajación, disfrutará de la proximidad del Parque Bercy, Bercy Village y el Bois de Vincennes, accesibles en unos veinte minutos a pie. ¡Contácteme para organizar su visita!Este anuncio inmobiliario cubre 3 lotes ubicados en un condominio de 106 lotes en total y no sujetos a ningún procedimiento en curso citado en el artículo L. 721-1 del Código de Construcción y Vivienda. Cantidad media mensual de gastos declarado por el vendedor: 162.
67€ al mes (e. 1952€ al año). Honorarios de agencia pagados por el vendedor. La presentación de un documento de identidad válido se solicitará en la visita, de conformidad con el artículo L. 561-5 del Código Monetario y Financiero.
La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad, incluida la obligación legal de desbrozar, está disponible en el sitio Géorisques : .Este anuncio inmobiliario fue escrito bajo la responsabilidad editorial de la Sra. Ludivine Radigue agente inmobiliario independiente (sin tener fondos), agente comercial de SAS I@D France registrado en el PARIS RSAC con el número 907716922, titular de la tarjeta de cotización de bienes raíces en nombre de la empresa I@D France SAS.