Wohnung in Paris Städ, Paris

Iad France - Ludivine Radigue bietet Ihnen: Rue Taine, nur 6 Minuten zu Fuß von Dugommier und Daumesnil U-Bahn-Stationen (Linien 6 und 8) und 10 Minuten von Cour Saint-Émilion (Linie 14), entdecken Sie dieses geräumige helle Studio von ca. 29 m2, ideal gelegen in einem begehrten Bereich des 12. Arrondissement. Die Wohnung, in ausgezeichnetem Zustand, befindet sich im 5. Stock auf dem Hof (mit Aufzug) eines gut gepflegten Gebäudes der 1970er Jahre. Es genießt eine extrem ruhige Umgebung.
Es bietet ein angenehmes helles Wohnzimmer dank seiner Ausstellung West, eine moderne voll ausgestattete Küche, sowie ein Badezimmer mit WC. Die Aussicht ist klar und ohne vis-à-vis. Die Konfiguration ermöglicht eine einfache Umwandlung in T2. Derzeit umfasst das Wohnzimmer einen Wohnbereich und einen Nachtraum mit einem Schlafsofa. Zwei Keller im Erdgeschoss runden dieses Anwesen ab.
Eine helle, funktionale und ideal gelegene Wohnung, perfekt für einen ersten Kauf oder eine Mietinvestition, ohne jede zu planende Arbeit! Es kann in möbliert für einen maximalen Betrag von € 1.002 ohne Gebühren gemietet werden, in Übereinstimmung mit dem Rahmen der Mieten. Die Energieeffizienz ist sehr zufriedenstellend, mit einem DPE in D (realisiert in 2025).Die elektrische Installation hat keine Anomalie. Heißes Wasser wird durch eine individuelle elektrische Anlage produziert.
Der neue Sammelkessel wurde im Jahr 2025 ersetzt.Die Miteigentumsgebühren, einschließlich der kollektiven Gasheizung, belaufen sich auf 162 € pro Monat (155 € im Jahr 2025).Die Grundsteuer beträgt 888 Euro im Jahr 2025.Die Nachbarschaft bietet ein Wohn-und Wohnumfeld, mit vielen lokalen Geschäften: handwerkliche Bäckereien, Cafés, Restaurants, Markt und verschiedene lokale Marken.
Für Freizeit und Entspannung, genießen Sie die Nähe des Bercy Park, Bercy Village und der Bois de Vincennes, zugänglich in etwa zwanzig Minuten zu Fuß. Kontaktieren Sie mich, um Ihren Besuch zu organisieren!Diese Immobilien-Anzeige umfasst 3 Lose in einer Eigentumswohnung von insgesamt 106 Lose und nicht Gegenstand eines laufenden Verfahrens in Artikel L. 721-1 des Bau-und Wohnungsgesetzbuches zitiert. Durchschnittliche monatliche Ausgaben des Verkäufers erklärt: 162.
67€ pro Monat (d.h. 1952€ pro Jahr). Agenturgebühren vom Verkäufer bezahlt. Die Vorlage eines gültigen Ausweises wird bei dem Besuch gemäß Artikel L. 561-5 des Währungs- und Finanzgesetzbuches angefordert.
Die Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, einschließlich der rechtlichen Verpflichtung zur Entbürsteung, finden Sie auf der Website Géorisques : .Diese Immobilienankündigung wurde unter der redaktionellen Verantwortung von Frau Ludivine Radigue unabhängigen Immobilienmakler (ohne Holdingfonds), Handelsagent von SAS I@D France registriert bei der PARIS RSAC unter der Nummer 907716922, Inhaber der Immobilien-Notierungskarte im Namen der Firma I@D France SAS geschrieben.