Villa en Todi, Perugia

Elegancia, comodidad, silencio.
Tres condiciones poco comunes, difíciles de encontrar juntas. Aquí coexisten sin esfuerzo.

En las colinas que rodean Todi, se alza una casa señorial del siglo XIX de una magnitud difícil de replicar hoy en día: aproximadamente 600 metros cuadrados distribuidos en tres niveles, ubicados en un terreno de cinco hectáreas que crea distancia, perspectiva y control espacial.

La distribución es clara.

En la planta baja, las zonas de estar incluyen una cocina amplia y funcional, un comedor y una sala de estar con chimenea, que se abren a una logia acristalada y al exterior. Los espacios están interconectados, pero nunca dispersos.

En esta misma planta se encuentran dos habitaciones dobles, ambas con baño privado, diseñadas para garantizar la independencia y la posibilidad de uso inmediato incluso sin necesidad de utilizar la planta superior.

La zona de descanso se ubica en la primera planta: cuatro habitaciones más, todas con baño privado, diseñadas para garantizar independencia y privacidad. Las vistas se abren al paisaje, la luz es constante y las proporciones son sobrias. No se ha pasado por alto ningún detalle decorativo.

El sótano ofrece un segundo uso posible: lavadero, vestuario, aseo de invitados y un espacio ya acondicionado para transformarse en una zona de bienestar o cine privado.

Los materiales no se eligen: son los adecuados. Parquet de roble, terracota en espiga, resina.
Superficies que interactúan con la luz y el tiempo.

La renovación de 2009 incorporó comodidades contemporáneas sin alterar la estructura: marcos de ventanas de madera con doble acristalamiento, un sistema fotovoltaico de 13 kW, paneles solares para agua caliente sanitaria y un sistema de calefacción por suelo radiante que garantiza un confort interior uniforme y de alta calidad.

En el exterior, el diseño paisajístico de Linda Cena organiza meticulosamente el espacio: una terraza panorámica, una piscina infinita, un solárium, una pérgola y una cancha de bochas. Árboles maduros de nogal y cerezo crecen alrededor de la villa, mientras que casi dos hectáreas de bosque detrás de la propiedad garantizan privacidad y continuidad.

Esta es una propiedad que no busca ser interpretada.
Funciona, existe, resiste.

Y precisamente por eso, no es para todo el mundo.