Villa em Todi, Perugia

Elegância, conforto, silêncio.
Três condições raras, difíceis de encontrar juntos. Aqui coexistem sem esforço.

Nas colinas que cercam Todi, uma casa senhorial do século XIX está em uma escala que é difícil de replicar hoje: aproximadamente 600 metros quadrados em três níveis, situados em cinco hectares de terra que cria distância, perspectiva e controle espacial.

A distribuição é clara.

No piso térreo, as áreas de estar incluem uma cozinha grande e funcional; uma sala de jantar e sala de estar com lareira, que se abrem para uma loggia de vidro e para o exterior. Os espaços estão interligados, mas nunca dispersos.

Neste mesmo nível são dois quartos duplos, ambos com banheiros privativos, projetados para garantir independência e usabilidade imediata, mesmo sem usar o nível superior.

A área de dormir está localizada no primeiro andar: mais quatro quartos, todos com banheiros privativos, projetados para garantir independência e privacidade. As vistas se abrem para a paisagem, a luz é constante e as proporções permanecem restritas. Nenhum toque decorativo é negligenciado.

O nível do porão introduz um segundo uso possível: lavanderia, vestiário, banheiro e um espaço já configurado para ser transformado em uma área de bem-estar ou cinema privado.

Os materiais não são escolhidos: eles são os certos. parquet de carvalho, terracota de espinha de arenque, resina.
Superfícies que funcionam com luz e tempo.

A renovação de 2009 incorporou confortos contemporâneos sem alterar a estrutura: janelas de madeira de vidro duplo, um sistema fotovoltaico de 13 kW, painéis solares para água quente doméstica e um sistema de aquecimento por piso radiante que garante conforto interior uniforme e de alta qualidade.

No exterior, o projeto paisagístico de Linda Cena organiza meticulosamente o espaço: um terraço panorâmico, piscina de borda infinita, solário, pérgula e quadra de bocce. Variedades madurasnozes e cerejascrescem ao redor da vila, enquanto quase dois hectares de floresta atrás da propriedade garantem reclusão e continuidade.

Esta é uma propriedade que não procura ser interpretada.
Funciona, existe, resiste.

E por esta mesma razão, não é para todos.