Propiedad comercial en Chelles, Sena y Marne

Haga una inversión segura de alquiler en una residencia de ancianos sin la molestia de la administración: el producto ideal para construir su cartera de bienes raíces mientras se benefician de rendimientos garantizados gracias a alquileres estables, derecho de la adquisición. Alquiler anual (IVA excluido): 8.741 Retorno de la inversión: 6. 03% Empresa de gestión: Residencia-Etudes. Usted se beneficia del estado fiscal LMNP (alquiler amueblado), permitiendo la exención de impuestos sobre sus ingresos de alquiler.
La propiedad está gestionada por un operador profesional (Etudios de Residencia), sujeto a un contrato de arrendamiento comercial, que le garantiza el pago del alquiler desde la fecha de adquisición, ya sea que el apartamento esté ocupado o no. Descripción de la propiedad: Este apartamento de un dormitorio situado en la 2a planta ofrece una distribución funcional y agradable que comprende un hall de entrada, un salón con cocina americana, un dormitorio, un baño con ducha y un balcón.
Sobre la residencia: Les Activiales es una residencia de ancianos idealmente situada en Chelles, cerca del centro de la ciudad, tiendas y servicios locales. Da la bienvenida a personas mayores independientes y ofrece apartamentos amueblados con servicios de estilo hotelero. Su ubicación cerca de la estación de Chelles-Gournay RER, que proporciona acceso rápido a París, es una gran ventaja. La residencia ofrece una amplia gama de servicios: recepción, zonas comunes, actividades, seguridad, Wi-Fi y aparcamiento.
El edificio consta de aproximadamente 95 apartamentos. Acerca de la empresa de gestión: Reside-Etudes es un proveedor líder francés de residencias de servicio, que opera varios cientos de residencias en Francia y reconocido por su sólida gestión y experiencia a largo plazo.
Información financiera y fiscal: Esta propiedad está sujeta al IVA inmobiliario (edificio de menos de 5 años de antigüedad): el IVA sobre el precio de la propiedad se paga además de la escritura final de venta y es totalmente recuperable por el comprador bajo el estado de LMNP (alquiler amueblado), sujeto a ciertas condiciones. Las evaluaciones de la propiedad requeridas se están llevando a cabo actualmente. Para recibir más información sobre esta propiedad y ponerse en contacto directamente con nuestro agente local, Paul Delamotte, por favor, rellene el siguiente formulario.