Villa en Roses, Girona provincia

Villa en residencia segura con piscina comunitariaUna oportunidad excepcional para los amantes de la náutica y los inversores. Situada en una cotizada residencia segura de Roses, esta villa de unos 113 m² ofrece un entorno de vida privilegiado. Gracias a su amarre de 10x3m y su licencia turística (HUTG), esta propiedad combina perfectamente el placer personal con un excelente potencial de rentabilidad por alquiler.Una Distribución Espaciosa y LuminosaLa villa se distribuye en dos niveles, ofreciendo amplios volúmenes y una orientación Sur ideal:Planta baja: Un acogedor salón-comedor con chimenea, una cocina independiente funcional, un dormitorio confortable y un baño con ducha y WC. Este nivel también cuenta con un trastero/lavadero, indispensable para el almacenamiento y la organización diaria. El espacio de vida se abre a una gran terraza equipada con ducha exterior.Planta alta: La zona de noche consta de cuatro dormitorios adicionales y un baño con ducha y WC. Dos terrazas en este nivel ofrecen vistas despejadas y un soleamiento óptimo.Prestaciones Náuticas y ConfortPrivilegio Náutico: La villa incluye un amarre de 10x3 metros, apto para velero o barco a motor, equipado con tomas de agua y electricidad.Ocio: Acceso a una bonita piscina comunitaria dentro de la residencia segura.Aparcamiento: Un parking privado en el patio con portón automático garantiza la seguridad de su vehículo.Ubicación y RentabilidadSituada cerca de la playa y de los comercios, esta villa ya cuenta con su licencia turística. Una ventaja competitiva que le permite generar ingresos por alquiler desde el momento de la compra en uno de los sectores más demandados de la Costa Brava.Certificado de Eficiencia EnergéticaConsumo: F 277 kWh/m² año Emisiones: E 47 kg CO2/m² año