Haus in Roses, Provinz Girona

Villa in einer sicheren Residenz mit GemeinschaftspoolEine außergewöhnliche Gelegenheit für Bootsbegeisterte und Investoren gleichermaßen. In einer begehrten sicheren Residenz in Roses gelegen, bietet diese ca. 113 m2 große Villa ein privilegiertes Wohnumfeld. Dank ihrer 10x3m großen Anlegestelle und ihrer touristischen Lizenz (HUTG) verbindet diese Immobilie perfekt persönlichen Genuss mit ausgezeichnetem Mietertragspotenzial.
Ein geräumiges und helles LayoutDie Villa ist auf zwei Ebenen verteilt und bietet großzügige Volumen und ideale Südausrichtung:Erdgeschoss: Ein gemütliches Wohn-Esszimmer mit Kamin, eine funktionale unabhängige Küche, ein komfortables Schlafzimmer und ein Duschbad mit WC.Diese Ebene verfügt auch über ein Versorgungs-/Waschzimmer, das für die tägliche Lagerung und Organisation unerlässlich ist.Der Wohnbereich öffnet sich auf eine große Terrasse mit einer Außendusche.
Obergeschoss: Der Schlafbereich besteht aus vier zusätzlichen Schlafzimmern und einem Duschraum mit WC. Zwei Terrassen auf dieser Ebene bieten einen unverbaubaren Blick und optimale Sonne. Nautische Eigenschaften und KomfortNautical Privilege: Die Villa verfügt über eine 10x3 Meter große Anlegestelle, geeignet für ein Segelboot oder Motorboot, mit Wasser-und Stromanschluss ausgestattet. Freizeit: Zugang zu einem schönen Gemeinschaftspool in der sicheren Residenz.
Parken: Private Parkplätze im Hof mit automatischer Tür sorgen für die Sicherheit Ihres Fahrzeugs. Lage und RentabilitätIn der Nähe des Strandes und der Geschäfte gelegen, profitiert diese Villa bereits von ihrer touristischen Lizenz. Mit diesem großen Vermögenswert können Sie Mieteinnahmen vom ersten Tag an in einem der gefragtesten Gebiete der Costa Brava generieren. EnergieleistungszertifikatVerbrauch: F 277 kWh/m2 JahrEmissionen: E 47 kg CO2/m2 Jahr