Apartamento en Niza, Alpes Marítimos

Exclusividad — buena liberación / borriglione — apartamento de 3 habitaciones de 78 M2 para renovar, balcón doble, piso alto

En exclusiva, en el corazón del barrio Libération-Borriglione, una de las zonas más animadas, buscadas y mejor servidas de Niza, descubre este apartamento de 78 m2 que cruza 3 habitaciones, situado en la 4a planta de un prestigioso edificio con guardianes residentes y ascensores.

Una PROPIEDAD para renovar, ofreciendo un gran potencial de apreciación, ideal para un comprador que desee crear un interior personalizado en un barrio altamente atractivo.

El apartamento es atractivo debido a su clara distribución, generosos volúmenes y doble exposición Norte/Sur. La sala de estar de 26 m2, luminosa y agradable para vivir, se abre a un primer balcón orientado al sur, una verdadera extensión del espacio habitable.

La cocina independiente de 8. 20 m2, funcional e independiente, se puede mantener o rediseñar de acuerdo con sus deseos de crear un espacio de vida más contemporáneo.

La zona de dormitorio consta de dos dormitorios de 12 m2 y 9. 80 m2, ambos equipados con trastero incorporado y con vistas a un segundo balcón en el lado norte, tranquilo, con luz más suave y agradable en verano.

El apartamento también tiene un baño, un cuarto de baño con ducha y una cómoda entrada de 9. 50 m2 que permite una circulación suave entre los diferentes espacios.

Una bodega privada completa esta propiedad.

Las comodidades del edificio —los guardianes residentes, los ascensores, las zonas comunes bien mantenidas— proporcionan un verdadero confort diario y mejoran la calidad de la dirección.

El potencial

Ofrecido en 367.500 €, o aproximadamente 4.712 €/m2, este apartamento representa una oportunidad real en un sector donde las propiedades renovadas son particularmente buscadas.

Su tamaño, planta alta, configuración de cruce, dos balcones y ubicación permiten una renovación de gama alta, ya sea para una residencia principal, un pied-à-terre en Niza o una inversión patrimonial de calidad.

El barrio

Libération-Borriglione encarna perfectamente el arte de vivir en Niza: tiendas locales, mercado de Libération, restaurantes, escuelas, guarderías, tranvía, autobús y acceso rápido al centro de la ciudad.

El tranvía está inmediatamente cerca y permite un fácil acceso a la estación de Niza-Ville, Jean-Médecin, Place Masséna, Old Nice y las playas.

Una ubicación animada, práctica y auténtica, ideal para disfrutar de Niza todos los días sin depender de un coche.

DESTACA

EXCLUSIVIDAD
PROPIEDAD DE REFORZAR
Cruce de 78 M2
Doble exposición norte/sur
Dos balcones
Cuarto piso
Prestigioso edificio con guardianes y ascensores
Sala de estar de 26 M2
Dos dormitorios con trastero
Bodega privada
Tranvía, tiendas y mercado inmediatamente cerca
Gran potencial después de la renovación

Una rara propiedad en el sector, a rediseñar completamente según sus gustos, en uno de los barrios más agradables y dinámicos de Niza.